{"id":1144,"date":"2021-06-12T18:17:51","date_gmt":"2021-06-12T21:17:51","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=1144"},"modified":"2023-04-03T16:56:24","modified_gmt":"2023-04-03T19:56:24","slug":"inmobiliaria-vs-dueno-directo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/inmobiliaria-vs-dueno-directo\/","title":{"rendered":"Inmobiliaria vs Due\u00f1o Directo \u00bfD\u00f3nde es m\u00e1s segura la compraventa de propiedades?"},"content":{"rendered":"\n<p>La <strong>compraventa de propiedades<\/strong> puede representar un tr\u00e1mite novedoso para la mayor\u00eda de las personas. Por tratarse de un <strong>proceso legal<\/strong>, debes poner mucha atenci\u00f3n para evitar cualquier imprevisto que pueda surgir.<\/p>\n\n\n\n<p>Si has pensado comprar o vender una propiedad seguramente te ha surgido la duda sobre qu\u00e9 es <strong>m\u00e1s conveniente y seguro<\/strong>; \u00bfcontratar los servicios de una inmobiliaria? o \u00bfrealizar el proceso con el due\u00f1o directo?<\/p>\n\n\n\n<p>Queremos dejarte algunas ventajas, desventajas y sugerencias de cada una de estas dos alternativas. As\u00ed, al final, vos pod\u00e9s colocarlas en una balanza para poder <strong>elegir la opci\u00f3n m\u00e1s segura<\/strong> y la que mejor se adapte a tus necesidades.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compraventa de propiedades a una inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>compraventa de propiedades<\/strong> a trav\u00e9s de una agencia inmobiliaria puede ser una gran opci\u00f3n. Quiz\u00e1s el precio se vea algo elevado por las comisiones, pero creemos que vale la pena.<\/p>\n\n\n\n<p>El aumento representa todas las gestiones que son realizadas por el <strong>agente inmobiliario<\/strong>. Este profesional deber\u00e1 estar matriculado en el <a href=\"http:\/\/colegioinmobiliario.org.ar\/padron-matriculados.asp\">Colegio de Corredores Inmobiliarios<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ac\u00e1 te dejamos algunas ventajas y desventajas de compraventa de una propiedad por medio de una inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de utilizar una agencia inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n<p>Muchos compradores y vendedores se han acostumbrado a realizar los tr\u00e1mites directamente con un particular. Sin embargo, solicitar los <strong>servicios de una inmobiliaria<\/strong> tiene sus grandes ventajas. Entre ellas est\u00e1n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Cont\u00e1s con un experto<\/strong> en el \u00e1rea de bienes ra\u00edces. Esta persona tiene todos los conocimientos para asesorarte en la b\u00fasqueda de las mejores alternativas de <strong>compraventa de propiedades<\/strong>. Pod\u00e9s asegurarte que la persona encargada tenga la <a href=\"https:\/\/www.cia.org.ar\/servicios.php\">certificaci\u00f3n CIA<\/a>.<\/li><li><strong>Seguridad y rapidez en los tr\u00e1mites<\/strong>. Contar con experto en el tema te facilitar\u00e1 los procesos administrativos en el momento de formalizar la compraventa.<\/li><li>El agente inmobiliario cuenta con una <strong>cartera de propiedades<\/strong>. Esto te permitir\u00e1 tener a la vista una gran variedad de opciones si vas a adquirir una propiedad.<\/li><li><strong>Mayores garant\u00edas en el proceso<\/strong>. Por tratarse de una empresa, el \u00e1rea administrativa es mucho m\u00e1s cuidadosa con los contratos y dem\u00e1s requisitos legales.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desventajas de utilizar una inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n<p>Si bien es cierto que contar con un agente inmobiliario en la <strong>compraventa de propiedades<\/strong> le da mayor seguridad al proceso, tambi\u00e9n tiene algunas desventajas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>El costo final puede variar<\/strong>. Debemos tomar en cuenta que todas las ventajas antes expuestas derivan de la asesor\u00eda profesional de los agentes inmobiliarios, que l\u00f3gicamente, cobran sus servicios.<\/li><li>Algunas agencias inmobiliarias no gozan de <strong>buena reputaci\u00f3n<\/strong>, lo que afecta a todo el sector. Sin embargo, la realidad actualmente es que el mercado inmobiliario est\u00e1 regulado y profesionalizado de forma que ofrece garant\u00edas a todos los participantes, compradores, vendedores y agentes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-rowlayout alignnone\"><div id=\"kt-layout-id_a8587c-eb\" class=\"kt-row-layout-inner kt-row-has-bg kt-layout-id_a8587c-eb\"><div class=\"kt-row-layout-overlay kt-row-overlay-normal\"><\/div><div class=\"kt-row-column-wrap kt-has-2-columns kt-gutter-default kt-v-gutter-default kt-row-valign-top kt-row-layout-left-golden kt-tab-layout-inherit kt-m-colapse-left-to-right kt-mobile-layout-row  kt-custom-first-width-58  kt-custom-second-width-42\">\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-1 kadence-column_e802ae-bf\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"282\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1316\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png 1024w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-300x82.png 300w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-768x211.png 768w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1.png 1244w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Empresa especializada en automatizaci\u00f3n de Accesos Vehiculares y Peatonales:<\/strong> Corredizos, Levadizos y Pivotantes.Productos y servicios de calidad para su confort.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-advancedbtn kt-btn-align-center kt-btn-tablet-align-inherit kt-btn-mobile-align-inherit kt-btns-wrap kt-btns_5a7aef-72\"><div class=\"kt-btn-wrap kt-btn-wrap-0\"><a class=\"kt-button button kt-btn-0-action kt-btn-size-standard kt-btn-style-basic kt-btn-svg-show-always kt-btn-has-text-true kt-btn-has-svg-true\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5491158809979&amp;text=Hola%3A%0ANecesito%20informaci%C3%B3n\" style=\"border-radius:5px\"><div style=\"display:inline-flex;justify-content:center;align-items:center\" class=\"kt-btn-svg-icon kt-btn-svg-icon-ic_phone kt-btn-side-left\"><svg style=\"display:inline-block;vertical-align:middle\" viewbox=\"0 0 8 8\" height=\"1em\" width=\"1em\" fill=\"currentColor\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M.19 0c-.11 0-.19.08-.19.19v7.63c0 .11.08.19.19.19h4.63c.11 0 .19-.08.19-.19v-7.63c0-.11-.08-.19-.19-.19h-4.63zm.81 1h3v5h-3v-5zm1.5 5.5c.28 0 .5.22.5.5s-.22.5-.5.5-.5-.22-.5-.5.22-.5.5-.5z\" transform=\"translate(1)\"><\/path><\/svg><\/div><span class=\"kt-btn-inner-text\">+ 54 9 11 5880-9979<\/span><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-2 kadence-column_4dd35c-a9\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1313\" width=\"292\" height=\"294\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png 776w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-297x300.png 297w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-150x150.png 150w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-768x775.png 768w\" sizes=\"(max-width: 292px) 100vw, 292px\" \/><\/figure><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compraventa de propiedades con el due\u00f1o directo<\/h2>\n\n\n\n<p>Es muy com\u00fan que las personas, al momento de realizar la compraventa de un inmueble, se dirijan al due\u00f1o directo para realizar el negocio.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto puede significar que el proceso se realice de forma <strong>m\u00e1s r\u00e1pida<\/strong> y un <strong>ahorro<\/strong> en el precio final de la propiedad; aun as\u00ed, tambi\u00e9n pueden aparecer inconvenientes que te traer\u00e1n muchos dolores de cabeza.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de compraventa con el due\u00f1o directo<\/h3>\n\n\n\n<p>Tratar directamente con el due\u00f1o del inmueble tiene sus <strong>aspectos positivos<\/strong>. Ac\u00e1 te presentamos algunos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El precio del inmueble es el acordado por el due\u00f1o directo. Es decir, con esta opci\u00f3n <strong>no tienes que pagar comisiones<\/strong> porque no hay ning\u00fan intermediario. Esto supone un ahorro en la cantidad total a pagar, aunque en ocasiones <strong>lo barato sale m\u00e1s caro<\/strong>.<\/li><li><strong>Comunicaci\u00f3n directa<\/strong> con el vendedor. La gesti\u00f3n para la <strong>compraventa de propiedades<\/strong> puede resultar m\u00e1s r\u00e1pidas, ya que el trato es solamente con el due\u00f1o directo.<\/li><li><strong>Mayor libertad<\/strong> en cada uno de los pasos a tomar al momento de establecer la compraventa, lo que significa prescindir de los consejos y recomendaciones profesionales de un agente inmobiliario. &nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desventajas de compraventa con el due\u00f1o directo<\/h3>\n\n\n\n<p>Aunque pueda atraerte la idea de efectuar la compraventa con el propietario directo por economizar dinero o por la rapidez, esto puede traerte <strong>algunos problemas<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Negocios ilegales<\/strong>. Es cierto que muchas operaciones de compraventa con particulares se concretan sin ning\u00fan contratiempo. A\u00fan as\u00ed, es muy com\u00fan encontrar propietarios que buscan <strong>estafar a los clientes<\/strong>.<\/li><li><strong>No existen garant\u00edas<\/strong>. Aunque hay un contrato avalado por un registro y notar\u00eda, a veces ocurre que el propietario no incluye todas las garant\u00edas. En casos as\u00ed, si llegara a ocurrir alg\u00fan problema a futuro con la propiedad, el comprador <strong>no podr\u00e1 reclamar<\/strong>.<\/li><li>Algunas de las dos partes (cliente o propietario) casi siempre pierde tiempo, energ\u00eda o dinero. Aunque negociar con el due\u00f1o directamente hace que el proceso sea m\u00e1s \u00e1gil, algunas veces puede complicarse por <strong>falta de comunicaci\u00f3n o deshonestidad<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comparar ambas alternativas y decidir<\/h2>\n\n\n\n<p>El proceso que conlleva la <strong>compraventa de propiedades<\/strong> es complejo. Nosotros siempre recomendamos que te des un tiempo para evaluar ambas opciones antes de decidir.<\/p>\n\n\n\n<p>Como pudiste ver, ambas alternativas tienen sus <strong>pros y sus contras<\/strong>. Contar con un experto en el \u00e1rea que te ayude con las gestiones y proporcione garant\u00edas parece ser una muy buena opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Alejandro B.M.<\/strong> estamos para guiarte en este proceso. Si eleg\u00eds los servicios de una inmobiliaria, pod\u00e9s <a href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/contactos\/\">contactarnos<\/a>. Te brindaremos toda la informaci\u00f3n y asesor\u00edas que necesitas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Negociar con el duse\u00f1o directo, o a trav\u00e9s de una Inmobiliaria es una duda recurrente en algunos vendedores y compradores. Te comentamos ventajas y desventajas de cada opci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1145,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1144","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1144","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1144"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1144\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1334,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1144\/revisions\/1334"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1144"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1144"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1144"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}