{"id":1196,"date":"2021-06-29T23:35:00","date_gmt":"2021-06-30T02:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=1196"},"modified":"2023-04-03T16:56:24","modified_gmt":"2023-04-03T19:56:24","slug":"por-que-demora-venta-de-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/por-que-demora-venta-de-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 puede demorar la venta de una propiedad tanto tiempo?"},"content":{"rendered":"\n<p>Existen m\u00faltiples factores que pueden <strong>demorar la venta de una propiedad <\/strong>por m\u00e1s tiempo del esperado. Sin embargo, vos como propietario pod\u00e9s no manejar dicha informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Ya que el conocimiento es poder, en esta oportunidad te traemos este importante contenido, para que as\u00ed evit\u00e9s alargar el proceso de tu venta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 factores pueden demorar la venta de una propiedad?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sabemos que cuando tom\u00e1s la decisi\u00f3n de vender un bien, lo menos que quer\u00e9s es que se alargue dicho proceso. Por eso, lo primero que deb\u00e9s investigar son los factores que pueden <strong>demorar la venta de una propiedad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n te queremos mencionar lo que deb\u00e9s tener en cuenta para evitar que eso ocurra<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Monto estipulado para la venta<\/h3>\n\n\n\n<p>El precio con el cual se ofrece una propiedad es uno de los factores m\u00e1s importantes para que esta pueda venderse. Ciertamente, mientras m\u00e1s bajo sea, m\u00e1s r\u00e1pido pod\u00e9s venderla. Sin embargo, es necesario analizar algunos elementos que permitir\u00e1n darle una cifra apropiada a tu bien.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Condiciones del inmueble<\/strong>: Mientras el inmueble se encuentre en mejores condiciones, tanto de forma interna como externa, mayor es el precio que pod\u00e9s ofertar. Si lo deseas, pod\u00e9s leer sobre <a href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/preparar-una-propiedad-para-venderla\/\">c\u00f3mo preparar una propiedad para venderla en Argentina<\/a> en nuestro blog.<\/li><li><strong>Zona donde est\u00e1 ubicado<\/strong>: En todo el territorio argentino existen espacios donde los inmuebles tienen precios m\u00e1s elevados que otros. Estos debido a la seguridad, movimiento comercial y laboral o sus recursos territoriales.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Es importante que teng\u00e1s en cuenta que para elegir el monto adecuado, <strong>es conveniente contratar a profesionales especializados en el \u00e1rea inmobiliaria<\/strong>. As\u00ed el precio que coloqu\u00e9s no ser\u00e1 un motivo de demora para vender tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-rowlayout alignnone\"><div id=\"kt-layout-id_a8587c-eb\" class=\"kt-row-layout-inner kt-row-has-bg kt-layout-id_a8587c-eb\"><div class=\"kt-row-layout-overlay kt-row-overlay-normal\"><\/div><div class=\"kt-row-column-wrap kt-has-2-columns kt-gutter-default kt-v-gutter-default kt-row-valign-top kt-row-layout-left-golden kt-tab-layout-inherit kt-m-colapse-left-to-right kt-mobile-layout-row  kt-custom-first-width-58  kt-custom-second-width-42\">\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-1 kadence-column_e802ae-bf\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"282\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1316\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png 1024w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-300x82.png 300w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-768x211.png 768w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1.png 1244w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Empresa especializada en automatizaci\u00f3n de Accesos Vehiculares y Peatonales:<\/strong> Corredizos, Levadizos y Pivotantes.Productos y servicios de calidad para su confort.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-advancedbtn kt-btn-align-center kt-btn-tablet-align-inherit kt-btn-mobile-align-inherit kt-btns-wrap kt-btns_5a7aef-72\"><div class=\"kt-btn-wrap kt-btn-wrap-0\"><a class=\"kt-button button kt-btn-0-action kt-btn-size-standard kt-btn-style-basic kt-btn-svg-show-always kt-btn-has-text-true kt-btn-has-svg-true\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5491158809979&amp;text=Hola%3A%0ANecesito%20informaci%C3%B3n\" style=\"border-radius:5px\"><div style=\"display:inline-flex;justify-content:center;align-items:center\" class=\"kt-btn-svg-icon kt-btn-svg-icon-ic_phone kt-btn-side-left\"><svg style=\"display:inline-block;vertical-align:middle\" viewbox=\"0 0 8 8\" height=\"1em\" width=\"1em\" fill=\"currentColor\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M.19 0c-.11 0-.19.08-.19.19v7.63c0 .11.08.19.19.19h4.63c.11 0 .19-.08.19-.19v-7.63c0-.11-.08-.19-.19-.19h-4.63zm.81 1h3v5h-3v-5zm1.5 5.5c.28 0 .5.22.5.5s-.22.5-.5.5-.5-.22-.5-.5.22-.5.5-.5z\" transform=\"translate(1)\"><\/path><\/svg><\/div><span class=\"kt-btn-inner-text\">+ 54 9 11 5880-9979<\/span><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-2 kadence-column_4dd35c-a9\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1313\" width=\"292\" height=\"294\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png 776w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-297x300.png 297w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-150x150.png 150w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-768x775.png 768w\" sizes=\"(max-width: 292px) 100vw, 292px\" \/><\/figure><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Legalidad de la documentaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Los documentos de una propiedad son la base fundamental para poder hacer una venta legal.<\/strong> Conocemos muchos casos donde la persona desea vender, o ya inici\u00f3 tal proceso, y no cuenta con la documentaci\u00f3n respectiva de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando hablamos de esta documentaci\u00f3n hacemos referencia a los siguientes papeles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>T\u00edtulo de propiedad del inmueble que se desea poner a la venta<\/li><li>DNI del propietario o los propietarios, y <a href=\"https:\/\/www.argentina.gob.ar\/solicitar-constancia-de-cuil\">constancia de CUIT<\/a><\/li><li>Bolet\u00edn de los pagos tributarios que realiza la propiedad<\/li><li>En caso de que la venta resulte por un monto igual o mayor a $1.500.000, es necesario que cuente con el <a href=\"https:\/\/www.afip.gob.ar\/inmuebles\/coti\/default.asp\">COTI<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si de antemano no cont\u00e1s con esto, es probable que este proceso pueda demorarse. No tener la respectiva documentaci\u00f3n legal puede generar problemas para el comprador posteriormente, por lo tanto se abstienen de adquirir dicho bien. Es una de las razones m\u00e1s comunes que tienden a <strong>demorar la venta de una propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Promoci\u00f3n y anuncio de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n<p>Si los compradores no saben que vos est\u00e1s vendiendo una propiedad \u00bfC\u00f3mo crees que la van a comprar? Lo que no se exhibe no se vende, por eso <strong>deb\u00e9s contar con una estrategia que te permita promocionar <\/strong>al m\u00e1ximo lo que ten\u00e9s para ofrecer.<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente existen una gran cantidad de medios para poder cumplir con este objetivo. Entre los cuales ten\u00e9s:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Medios impresos<\/li><li>Redes sociales<\/li><li>Aplicaciones m\u00f3viles<\/li><li>P\u00e1ginas web<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Aunque los medios no lo son todo. Tambi\u00e9n es necesario contar con los profesionales adecuados que sepan utilizar estos recursos y que conozcan de forma adecuada el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>De lo contrario, tu propiedad no ser\u00e1 vista por posibles compradores y otro se quedar\u00e1 con el cliente que pudo haber sido tuyo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto es el tiempo regular que deber\u00eda demorar la venta de tu propiedad?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es muy importante que tom\u00e9s en cuenta que <strong>la venta de cualquier propiedad no es algo que ocurre de la noche a la ma\u00f1ana<\/strong>. Entendemos que pod\u00e9s estar un poco desesperado al ver pasar el tiempo y no ten\u00e9s respuesta del negocio que pusiste en marcha. Pero en ocasiones, es parte del proceso regular en las ventas.<\/p>\n\n\n\n<p>Si en tu caso t\u00e9nes todos los elementos a favor para la venta; o sea, que no fall\u00e1s con el precio estipulado, la legalidad y la promoci\u00f3n, entonces <strong>debes tener presente los siguientes puntos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>En promedio, un inmueble puede durar entre 1 mes a 1 a\u00f1o en venderse, sin haber factores de limitaci\u00f3n. No te desesper\u00e9s.<\/li><li>Existen factores socio-econ\u00f3micos transitorios que pueden bajar las ventas de los inmuebles durante un tiempo determinado. Tranquiliz\u00e1te, ya pasar\u00e1.<\/li><li>Puede que tus expectativas sobre la venta est\u00e9n fuera de la realidad. Aseg\u00farate de buscar un buen asesoramiento para evitar falsas esperanzas.<\/li><li>A veces es necesario ceder a negociaciones para poder llevar a cabo la venta de tu propiedad de forma m\u00e1s r\u00e1pida. No te preocup\u00e9s, si cuentas con un buen asesor inmobiliario no habr\u00e1 ning\u00fan problema.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00a1Est\u00e1s en el lugar correcto!<\/h2>\n\n\n\n<p>La contrataci\u00f3n de un servicio profesional inmobiliario influye directamente en la venta fluida y r\u00e1pida de tu propiedad. Si necesit\u00e1s vender sin demora alg\u00fan bien, est\u00e1s en el lugar correcto.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Alejandro B.M. Real Estate<\/strong> trabajamos con el amor y la pasi\u00f3n que nuestros clientes se merecen. Adem\u00e1s, contamos con una gran trayectoria y alcance que nos permite brindarte un excelente servicio. \u00a1<a href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/contactos\/\">Cont\u00e1ctanos<\/a>!<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 factores pueden demorar la venta de una propiedad?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Los factores son: Monto estipulado para la venta, Legalidad de la documentaci\u00f3n y Promoci\u00f3n y anuncio de la propiedad. 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