{"id":1201,"date":"2021-07-06T22:38:13","date_gmt":"2021-07-07T01:38:13","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=1201"},"modified":"2023-04-03T16:56:24","modified_gmt":"2023-04-03T19:56:24","slug":"ahorrar-para-comprar-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/ahorrar-para-comprar-apartamento\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo ahorrar para comprar un apartamento?"},"content":{"rendered":"\n<p>El actual entorno econ\u00f3mico de la Argentina, hace cada vez m\u00e1s dif\u00edcil <strong>ahorrar para comprar apartamento<\/strong> o una casa. Un trabajador de clase media necesitar\u00eda (seg\u00fan estudios recientes) alrededor de 28 a\u00f1os devengando salario m\u00ednimo, para optar por una casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Un tiempo bastante largo si lo comparamos con otras ciudades donde se requiere menos tiempo, como por ejemplo, Boston o Chicago. All\u00ed bastan solo tres o cuatro a\u00f1os, cinco en Madrid, a diferencia de Londres donde hay que invertir, por lo menos, 14 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Aun as\u00ed, las palabras clave para poder adquirir casa propia son <strong>organizaci\u00f3n y ahorro.<\/strong> Veamos qu\u00e9 se puede hacer para tener un buen h\u00e1bito de ahorro y lograr ese anhelado sue\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Estrategias sobre c\u00f3mo ahorrar para comprar un departamento<\/h2>\n\n\n\n<p>El primer paso, y el m\u00e1s dif\u00edcil, es empezar. Es la decisi\u00f3n m\u00e1s trascendental para formar el h\u00e1bito de <strong>ahorrar para comprar<\/strong> una casa o departamento. Y esto requiere de un ahorro bastante importante, m\u00e1s o menos deb\u00e9s destinar el 30% de lo que vale la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>A esto se le suma la parte del precio que el banco no cubre y hasta un 15% que destinar\u00e1s a los gastos administrativos. El segundo (y no menos importante) paso es finiquitar cualquier deuda pendiente, bien sea con otros bancos o cuotas de la tarjeta de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Luego, busc\u00e1 l\u00e1piz y papel y empez\u00e1 a recortar todo gasto que consider\u00e9s superfluo. Adicionalmente, estudi\u00e1 la manera en que los ingresos puedan ser superiores a los gastos, ser\u00e1 una buena forma de sanear las finanzas.<\/p>\n\n\n\n<p>Eventualmente, podr\u00edas necesitar tener guardado un dinero adicional y mantener, en otra cuenta bancaria, dep\u00f3sitos para destinar a la compra de materiales. Paralelamente, racionalizar el consumo de electricidad, gas y otros servicios, redundar\u00e1 en beneficio del objetivo planteado.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una hoja de ruta<\/h2>\n\n\n\n<p>Todo en la vida requiere de un sacrificio, uno de ellos ser\u00eda prescindir durante un tiempo de ciertos gustos. Comer fuera de casa, paseos los fines de semana, salidas al cine, etc., pasando por desactivar suscripciones a ciertos servicios.<\/p>\n\n\n\n<p>Incluso, hacer tu comida en casa para llevar al trabajo, o evaluar si esa camisa nueva en verdad te hace falta o puede esperar. Son medidas temporales que te <strong>ayudar\u00e1n a destinar cantidades importantes de dinero al ahorro<\/strong> con un fin en mente.<\/p>\n\n\n\n<p>Otras medidas a tomar ser\u00edan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Destin\u00e1, al menos, el 20% de tus ingresos al ahorro sistem\u00e1tico.<\/li><li>Busca cotizaciones de aquellas casas o departamentos parecidos a lo que quieres.<\/li><li>Chequear los aspectos legales de la vivienda o departamento.<\/li><li>Consider\u00e1 d\u00f3nde est\u00e1 ubicada.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los pasos que hay que dar<\/h2>\n\n\n\n<p>Luego de decidir <strong>ahorrar para comprar un departamento<\/strong> y suprimir gastos para maximizar el ahorro, vienen los pasos necesarios una vez que has elegido el departamento. De m\u00e1s est\u00e1 decir que en Argentina el acceso al cr\u00e9dito est\u00e1 entre los m\u00e1s dif\u00edciles de la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En ese sentido, el ahorro se convierte en una herramienta insustituible para poder llegar al precio o, para que el costo total sea lo menor posible. A partir de eso, los pasos que siguen son:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Presentar una oferta<\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez conseguido el departamento que te interesa deb\u00e9s hacerle una propuesta al vendedor, y si la acepta, deber\u00eda dejar ya de anunciar la venta. Si cambia de opini\u00f3n, debe entregar de vuelta el dinero que recibi\u00f3 para la reserva.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Boleto de Compraventa<\/h3>\n\n\n\n<p>Este documento privado lo redactan comprador y vendedor de mutuo acuerdo, revisado por un abogado, y es el paso anterior a la firma de la escritura. El comprador entrega un porcentaje del valor de la vivienda como se\u00f1a, el departamento es retirado de la venta y comienza el proceso formal.<\/p>\n\n\n\n<p>Queda entendido que, si el comprador decide al final no comprar la vivienda, pierde el dinero entregado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Revisi\u00f3n de documentos<\/h3>\n\n\n\n<p>Previo a la firma de la escritura, deb\u00e9s revisar cuidadosamente que los datos all\u00ed asentados est\u00e9n correctos, tales como las medidas del departamento, linderos, etc.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cuentas claras<\/h3>\n\n\n\n<p>Por su parte el vendedor demuestra, mediante los debidos soportes, que todos los servicios e impuestos generados por la vivienda est\u00e1n cancelados y al d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Recomendaciones \u00fatiles<\/h2>\n\n\n\n<p>El escenario post pandemia <strong>avizora un panorama de estabilizaci\u00f3n<\/strong> en los precios de los inmuebles, los expertos se\u00f1alan que es hora de invertir, pero con precauci\u00f3n. Consider\u00e1 entonces lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Revis\u00e1 tus finanzas<\/h3>\n\n\n\n<p>Esto es crucial, si quer\u00e9s comprar un departamento tu situaci\u00f3n financiera debe ser buena, que tus ingresos superen tus gastos y tener la cuota inicial. \u00daltimamente, las entidades financieras est\u00e1n m\u00e1s exigentes en cuanto a ingresos y el historial crediticio del comprador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">S\u00e9 realista<\/h3>\n\n\n\n<p>Si es la primera vez que compr\u00e1s una vivienda deb\u00e9s estar consciente de la revalorizaci\u00f3n de la misma en el tiempo. Actualmente, en promedio, una vivienda se <strong>revaloriza a un 3,6 % al a\u00f1o<\/strong>, en consecuencia, no ser\u00eda negocio comprar para luego vender al cabo de un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mentalidad de inversionista<\/h3>\n\n\n\n<p>Si quer\u00e9s comprar para luego arrendar, tienes que entender que la parte rentable ser\u00e1 el ingreso por concepto de arriendo, menos lo que se pagar\u00e1 en impuestos y mantenimiento. Si es para vivir all\u00ed, entonces consider\u00e1 la ubicaci\u00f3n, ya que la zona es escolar es atractiva para el asentamiento de familias.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Buscar cr\u00e9dito<\/h3>\n\n\n\n<p>Al comprador le interesa saber si calificaste bien para el cr\u00e9dito y el inter\u00e9s que te fijaron. Entonces es importante <a href=\"https:\/\/www.bbva.com.ar\/personas\/productos\/creditos-hipotecarios\/comprar\/permanente-pesos.html\">gestionar ante diferentes bancos<\/a> para conseguir la mejor opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Para qu\u00e9 quieres el departamento<\/h3>\n\n\n\n<p>Una buena decisi\u00f3n, para aquellos que ya tienen pr\u00f3xima su jubilaci\u00f3n o piensan retirarse, es cambiar de vivienda a una menos grande, o vender y usar el dinero como parte de otra inversi\u00f3n y generar ingresos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mejoras y reparaciones<\/h3>\n\n\n\n<p>No existe la casa perfecta, todas necesitan siempre alg\u00fan arreglo o mejora, esto requiere de una inversi\u00f3n que debe ser prevista. El objetivo final de dicha inversi\u00f3n debe <a href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/\">ser incrementar el valor de la propiedad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Organ\u00edzate<\/h2>\n\n\n\n<p>No es f\u00e1cil el ahorro en los actuales momentos, ya que el entorno econ\u00f3mico no deja mucho margen, pero no es algo imposible. Con constancia y el consejo de los expertos se puede lograr <strong>ahorrar para comprar<\/strong> un departamento o una casa.<\/p>\n\n\n\n<p>En Alejandro B.M. nos ponemos a tu disposici\u00f3n para darte la mejor asesor\u00eda. <a href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/contactos\/\">Contacta<\/a> con nosotros, ser\u00e1 un gusto poder ayudarte a encontrar el departamento o vivienda de tus sue\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El ahorro es importante si quieres comprar una propiedad en el mediano o largo plazo. Te comentamos algunas estrategias que puedes seguir.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1202,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1201","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1201"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1300,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201\/revisions\/1300"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1201"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}