{"id":1304,"date":"2021-07-18T23:09:00","date_gmt":"2021-07-19T02:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=1304"},"modified":"2023-04-03T16:56:24","modified_gmt":"2023-04-03T19:56:24","slug":"desventajas-propiedad-varias-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/desventajas-propiedad-varias-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"Desventajas de ofrecer una propiedad a varias inmobiliarias simult\u00e1neamente"},"content":{"rendered":"\n<p>Seguramente te has preguntado si es factible <strong>ofrecer una propiedad a varias inmobiliarias<\/strong> al mismo tiempo para poder acelerar su venta. <\/p>\n\n\n\n<p>En vista de que se trata de una duda bastante com\u00fan, aqu\u00ed te explicaremos por qu\u00e9 no es tan seguro este proceso y los problemas y desventajas que pueden surgir.<\/p>\n\n\n\n<p>La exclusividad en el tema de las inmobiliarias y en otros \u00e1mbitos tiene su porqu\u00e9, de ah\u00ed que muchos propietarios prefieran optar por esta alternativa. Sin embargo, es com\u00fan pensar que al hacer contratos con varias inmobiliarias simult\u00e1neamente el objetivo se cumplir\u00e1, cuando no es as\u00ed. Vamos a explicarte por qu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por qu\u00e9 no es recomendable ofrecer una propiedad a varias inmobiliarias de forma simult\u00e1nea<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de <strong>ofrecer una propiedad a varias inmobiliarias<\/strong> debes contemplar diversos factores. En la medida en que algunos de este falte o falle, es probable que no haya ofertas. Algunos de los aspectos que influyen en la venta de una propiedad son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Tiempo de inversi\u00f3n en la publicidad<\/li><li>Calidad en el servicio<\/li><li>Confianza en la inmobiliaria<\/li><li>Eficacia en la venta<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Por otro lado, podr\u00e1s dar una visi\u00f3n errada a los potenciales compradores al ofrecer la propiedad con distintos precios. Recordemos que <strong>cada inmobiliaria trabaja con porcentajes de ventas distintos<\/strong> y la discrepancia llevar\u00eda al comprador a ofertar por un menor precio. Pero de esto hablaremos m\u00e1s adelante.<\/p>\n\n\n\n<p>Disponer la venta de tu propiedad de forma exclusiva como \u00fanico servicio de asesoramiento propicia una mejor relaci\u00f3n con el equipo inmobiliario. As\u00ed, estos se ver\u00e1n m\u00e1s comprometidos con el objetivo y su desempe\u00f1o en el proceso de venta resultar\u00e1 m\u00e1s satisfactorio.<\/p>\n\n\n\n<p>La exclusividad tambi\u00e9n afecta de forma positiva la imagen de la propiedad. Al disponer de muchos intermediarios <strong>la propiedad pierde su prestigio<\/strong> y los posibles compradores sentir\u00e1n que la atenci\u00f3n no est\u00e1 puesta \u00fanicamente en ellos. Esto podr\u00eda generar indecisi\u00f3n y su efecto repercutir\u00eda en el precio.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-rowlayout alignnone\"><div id=\"kt-layout-id_a8587c-eb\" class=\"kt-row-layout-inner kt-row-has-bg kt-layout-id_a8587c-eb\"><div class=\"kt-row-layout-overlay kt-row-overlay-normal\"><\/div><div class=\"kt-row-column-wrap kt-has-2-columns kt-gutter-default kt-v-gutter-default kt-row-valign-top kt-row-layout-left-golden kt-tab-layout-inherit kt-m-colapse-left-to-right kt-mobile-layout-row  kt-custom-first-width-58  kt-custom-second-width-42\">\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-1 kadence-column_e802ae-bf\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"282\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1316\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png 1024w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-300x82.png 300w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-768x211.png 768w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1.png 1244w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Empresa especializada en automatizaci\u00f3n de Accesos Vehiculares y Peatonales:<\/strong> Corredizos, Levadizos y Pivotantes.Productos y servicios de calidad para su confort.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-advancedbtn kt-btn-align-center kt-btn-tablet-align-inherit kt-btn-mobile-align-inherit kt-btns-wrap kt-btns_5a7aef-72\"><div class=\"kt-btn-wrap kt-btn-wrap-0\"><a class=\"kt-button button kt-btn-0-action kt-btn-size-standard kt-btn-style-basic kt-btn-svg-show-always kt-btn-has-text-true kt-btn-has-svg-true\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5491158809979&amp;text=Hola%3A%0ANecesito%20informaci%C3%B3n\" style=\"border-radius:5px\"><div style=\"display:inline-flex;justify-content:center;align-items:center\" class=\"kt-btn-svg-icon kt-btn-svg-icon-ic_phone kt-btn-side-left\"><svg style=\"display:inline-block;vertical-align:middle\" viewbox=\"0 0 8 8\" height=\"1em\" width=\"1em\" fill=\"currentColor\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M.19 0c-.11 0-.19.08-.19.19v7.63c0 .11.08.19.19.19h4.63c.11 0 .19-.08.19-.19v-7.63c0-.11-.08-.19-.19-.19h-4.63zm.81 1h3v5h-3v-5zm1.5 5.5c.28 0 .5.22.5.5s-.22.5-.5.5-.5-.22-.5-.5.22-.5.5-.5z\" transform=\"translate(1)\"><\/path><\/svg><\/div><span class=\"kt-btn-inner-text\">+ 54 9 11 5880-9979<\/span><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-2 kadence-column_4dd35c-a9\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1313\" width=\"292\" height=\"294\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png 776w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-297x300.png 297w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-150x150.png 150w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-768x775.png 768w\" sizes=\"(max-width: 292px) 100vw, 292px\" \/><\/figure><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Problemas y desventajas al ofrecer una propiedad a varias inmobiliarias simult\u00e1neamente<\/h2>\n\n\n\n<p>Como indicamos, cuando se recurre a distintas inmobiliarias al mismo tiempo, <strong>se corre el riesgo de no establecer un v\u00ednculo de confianza con todos los corredores.<\/strong> Probablemente, influya m\u00e1s la opini\u00f3n de un intermediario que otro, afectando la comunicaci\u00f3n y el asesoramiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, est\u00e1 m\u00e1s que comprobado que los inmuebles promocionados por una sola inmobiliaria tienen <strong>60% m\u00e1s de probabilidades de cerrar una venta.<\/strong> Si un potencial comprador ve m\u00e1s de una inmobiliaria con una misma propiedad a distintos precios \u00bfqu\u00e9 crees que pasar\u00e1? \u00a1Exacto! Pensar\u00e1n que est\u00e1s urgido.<\/p>\n\n\n\n<p>Si el prospecto piensa que ten\u00e9s prisa por vender har\u00e1 ofertas por precios inferiores. Si como propietario no ten\u00e9s intenciones de disminuir el costo, esta acci\u00f3n solo terminar\u00e1 quit\u00e1ndoles tiempo a los intermediarios.<\/p>\n\n\n\n<p>El ofrecimiento por parte de varias inmobiliarias tambi\u00e9n genera suspicacia y desconfianza impidiendo la captaci\u00f3n de clientes. Otras desventajas de esta alternativa son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Tiempo de visitas. <\/strong>Al ofrecer una propiedad a varias inmobiliariaspuede ocurrir que se solapen las visitas. Esto sin duda da una imagen de desorganizaci\u00f3n generando, nuevamente, desconfianza.<\/li><li><strong>Desempe\u00f1o de la inmobiliaria.<\/strong> Como sabes la din\u00e1mica del trabajo en un proceso de venta implica tiempo para la atenci\u00f3n personalizada, la publicidad, el desarrollo del <em>marketing<\/em> inmobiliario, etc. Si dispon\u00e9s tu propiedad a varias inmobiliarias ninguna se comprometer\u00e1 completamente, pues, \u201cla otra cerrar\u00e1 la venta\u201d. De ah\u00ed la importancia de las inmobiliarias y su escogencia.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La no exclusividad sigue siendo una alternativa<\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando no exist\u00eda Internet, m\u00faltiples inmobiliarias dispon\u00edan de las publicaciones en vallas. Sin embargo, en el mercado inmobiliario actual ya esta estrategia no tiene sentido, y si la pr\u00e1ctica continuara tampoco tendr\u00eda el mismo resultado.<\/p>\n\n\n\n<p>Cada vez son m\u00e1s las p\u00e1ginas web que publicitan los inmuebles de sus clientes con cat\u00e1logos actualizados al d\u00eda. Y en esa din\u00e1mica tambi\u00e9n los clientes buscan que sus inmuebles est\u00e9n disponibles en m\u00faltiples portales.<\/p>\n\n\n\n<p>Claro que esta pr\u00e1ctica es factible, pero como ya te advertimos es importante que tengas en cuenta que:<strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pod\u00e9s parecer que est\u00e1s desesperado o que tu propiedad est\u00e1 comprometida<\/li><li>Le permit\u00eds al comprador que negocie un precio por debajo<\/li><li>Las inmobiliarias ser\u00e1n menos eficaces en la promoci\u00f3n de la propiedad<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si despu\u00e9s de leer los problemas que conlleva ofrecer una propiedad a varias inmobiliarias y decid\u00eds disponer tu inmueble en manos de una sola responsabilidad, no dudes en contactarnos. En <a href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/\">Alejandro B.M.<\/a> contamos con un equipo de asesores que te acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso hasta lograr la venta exitosa de tu inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un error com\u00fan es crees que ofrecer tu propiedad a varias inmobiliarias es mejor. 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