{"id":1344,"date":"2021-07-25T15:58:27","date_gmt":"2021-07-25T18:58:27","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=1344"},"modified":"2023-04-03T16:56:24","modified_gmt":"2023-04-03T19:56:24","slug":"presentacion-exitosa-propiedad-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/presentacion-exitosa-propiedad-venta\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo hacer una presentaci\u00f3n f\u00edsica exitosa de una propiedad en venta?"},"content":{"rendered":"\n<p>Si tienes una propiedad en venta, no debes olvidar hacer una <strong>presentaci\u00f3n f\u00edsica exitosa.<\/strong> De ella depender\u00e1 que los potenciales clientes tomen la decisi\u00f3n de comprar o no la propiedad que vos ten\u00e9s en venta.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfSabes c\u00f3mo hacer para lograrlo? \u00bfTienes una propiedad en venta y quieres que la presentaci\u00f3n f\u00edsica sea incre\u00edble? Presta atenci\u00f3n a los consejos que contiene este art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n<p>La exhibici\u00f3n exitosa de una propiedad depende de varios factores, y es vital que el vendedor los tome todos en cuenta. Principalmente, porque cada cliente es distinto y persuadirlos requerir\u00e1 la mejor de las estrategias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Presentaci\u00f3n f\u00edsica exitosa de una propiedad en venta<\/h2>\n\n\n\n<p>Si quieres garantizar que una <strong>presentaci\u00f3n f\u00edsica sea exitosa<\/strong>, te recomendamos tomar en consideraci\u00f3n los <strong>siguientes consejos<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Escoger bien el horario<\/h3>\n\n\n\n<p>La hora del d\u00eda es vital para hacer la exhibici\u00f3n de una propiedad. Preferiblemente, escoger horas diurnas es lo m\u00e1s recomendable. Durante el d\u00eda, la iluminaci\u00f3n es mucho mejor, con ella pueden <strong>apreciarse mucho mejor los detalles<\/strong> de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Adem\u00e1s, durante el d\u00eda las visitas son m\u00e1s seguras!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dedicar atenci\u00f3n a la decoraci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Este factor debe estar orientado a los gustos del p\u00fablico objetivo, m\u00e1s que a los gustos propios. No olvides que la decoraci\u00f3n debe atraer al cliente, no a vos. Por esto, se recomienda retirar los art\u00edculos personales del due\u00f1o de la propiedad, como fotos o diplomas.<\/p>\n\n\n\n<p>En su lugar, se recomienda agregar elementos neutros, que se adec\u00faen a las tendencias del momento. No olvidar que cada elemento deber\u00eda cumplir una funci\u00f3n y <strong>resaltar las cualidades<\/strong> y capacidades de cada habitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>El trabajo de <a href=\"https:\/\/www.zonointerieur.com\/home-staging-diseno-para-vender\/\">dise\u00f1o de interiores<\/a> es un factor muy importante, que debe procurar perfecci\u00f3n y belleza durante las visitas de potenciales clientes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Datos e informaci\u00f3n que se comparte en la visita<\/h3>\n\n\n\n<p>Otro factor para asegurar una <strong>presentaci\u00f3n f\u00edsica exitosa<\/strong> de una propiedad en venta es la informaci\u00f3n que debe ser compartida con los visitantes. Cuando los potenciales clientes deciden visitar una propiedad, quieren conocer todo sobre ella, no nada m\u00e1s como luce, sino su historia.<\/p>\n\n\n\n<p>Para decidir, los visitantes querr\u00e1n conocer en detalle, todos los datos de la propiedad. Por ello, la informaci\u00f3n que se comparte debe ser <strong>detallada y oportuna<\/strong>, por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Datos del due\u00f1o de la propiedad<\/li><li>Descripci\u00f3n de la zona donde se ubica la propiedad<\/li><li>Estrato social del sector<\/li><li>Valor de la propiedad.<\/li><li>Detalles descriptivos de la propiedad (zona, divisi\u00f3n de espacios, servicios instalados, entre otros)<\/li><li>Medidas y capacidades de cada \u00e1rea<\/li><li>Potencial de uso de cada habitaci\u00f3n<\/li><li>Informaci\u00f3n legal de la propiedad<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Buena presentaci\u00f3n y buena actitud<\/h3>\n\n\n\n<p>Es l\u00f3gico que una <strong>presentaci\u00f3n f\u00edsica exitosa<\/strong> de una propiedad en venta dependa de la propiedad en s\u00ed, o de la decoraci\u00f3n. Pero \u00bfqu\u00e9 hay del vendedor? Un vendedor puede ser un factor que marque por completo la diferencia entre una propiedad y otra.<\/p>\n\n\n\n<p>Una de las primeras cosas que un vendedor preparado puede aportar es <strong>\u00a1una actitud positiva! <\/strong>Gracias a ello,se logra una ambiente motivador y alegre<strong>, <\/strong>y eso puede enganchar a los clientes.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, la presentaci\u00f3n tambi\u00e9n es muy importante. Vestir adecuadamente tiene mucho peso sobre las primeras impresiones. El vestuario puede adecuarse a la zona, la propiedad o a los potenciales clientes. Para elegir la ropa adecuada, toma en consideraci\u00f3n lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Adecuaci\u00f3n.<\/strong> Tomar en cuenta el lugar, el ambiente y el cliente. De esta manera, determinar el vestuario correcto; ya sea playero, comercial, residencial, entre otros.<\/li><li><strong>Elementos distintivos.<\/strong> Usar accesorios o prendas que destaquen por estampado, color o elegancia.<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.damos.co\/blog\/marketing-y-branding\/psicologia-del-color-como-usar-la-teoria-del-color-en-marketing-y-diseno#:~:text=La%20psicolog%C3%ADa%20del%20color%20es,y%20conductas%20de%20las%20personas.&amp;text=Por%20ello%2C%20en%20el%20proceso,compra%20o%20quiz%C3%A1s%20al%20abandono.\"><strong>Psicolog\u00eda del color<\/strong><\/a><strong>.<\/strong> Los colores comunican emociones y sensaciones. Escoge seg\u00fan lo que quieras transmitir. Por ejemplo, el dinamismo y el llamado a la acci\u00f3n se consigues con el color rojo. Sin embargo, el profesionalismo y la confianza se adquieren con el color azul.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>No pase por alto la <strong>importancia del vendedor<\/strong>. Esta persona ser\u00e1 la cara de la negociaci\u00f3n, la presentaci\u00f3n de la propiedad y responsable de la primera impresi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-rowlayout alignnone\"><div id=\"kt-layout-id_a8587c-eb\" class=\"kt-row-layout-inner kt-row-has-bg kt-layout-id_a8587c-eb\"><div class=\"kt-row-layout-overlay kt-row-overlay-normal\"><\/div><div class=\"kt-row-column-wrap kt-has-2-columns kt-gutter-default kt-v-gutter-default kt-row-valign-top kt-row-layout-left-golden kt-tab-layout-inherit kt-m-colapse-left-to-right kt-mobile-layout-row  kt-custom-first-width-58  kt-custom-second-width-42\">\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-1 kadence-column_e802ae-bf\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"282\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1316\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png 1024w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-300x82.png 300w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-768x211.png 768w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1.png 1244w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Empresa especializada en automatizaci\u00f3n de Accesos Vehiculares y Peatonales:<\/strong> Corredizos, Levadizos y Pivotantes.Productos y servicios de calidad para su confort.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-advancedbtn kt-btn-align-center kt-btn-tablet-align-inherit kt-btn-mobile-align-inherit kt-btns-wrap kt-btns_5a7aef-72\"><div class=\"kt-btn-wrap kt-btn-wrap-0\"><a class=\"kt-button button kt-btn-0-action kt-btn-size-standard kt-btn-style-basic kt-btn-svg-show-always kt-btn-has-text-true kt-btn-has-svg-true\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5491158809979&amp;text=Hola%3A%0ANecesito%20informaci%C3%B3n\" style=\"border-radius:5px\"><div style=\"display:inline-flex;justify-content:center;align-items:center\" class=\"kt-btn-svg-icon kt-btn-svg-icon-ic_phone kt-btn-side-left\"><svg style=\"display:inline-block;vertical-align:middle\" viewbox=\"0 0 8 8\" height=\"1em\" width=\"1em\" fill=\"currentColor\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M.19 0c-.11 0-.19.08-.19.19v7.63c0 .11.08.19.19.19h4.63c.11 0 .19-.08.19-.19v-7.63c0-.11-.08-.19-.19-.19h-4.63zm.81 1h3v5h-3v-5zm1.5 5.5c.28 0 .5.22.5.5s-.22.5-.5.5-.5-.22-.5-.5.22-.5.5-.5z\" transform=\"translate(1)\"><\/path><\/svg><\/div><span class=\"kt-btn-inner-text\">+ 54 9 11 5880-9979<\/span><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-2 kadence-column_4dd35c-a9\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1313\" width=\"292\" height=\"294\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png 776w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-297x300.png 297w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-150x150.png 150w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-768x775.png 768w\" sizes=\"(max-width: 292px) 100vw, 292px\" \/><\/figure><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00daltimas recomendaciones para tener \u00e9xito en la presentaci\u00f3n f\u00edsica de tu propiedad en venta<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>presentaci\u00f3n f\u00edsica exitosa<\/strong> seguramente se conseguir\u00e1 si <a href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/preparar-una-propiedad-para-venderla\/\">preparas correctamente<\/a> la propiedad. Pero los expertos en materia de inmobiliaria aseguran que seguir estas otras recomendaciones, antes de hacer la exhibici\u00f3n, te har\u00e1n tener mucho m\u00e1s \u00e9xito.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Conocer con anticipaci\u00f3n a la propiedad.<\/strong> Si quieres hacer una presentaci\u00f3n f\u00edsica de una propiedad, debes conocer a fondo todos los detalles de la misma. El vendedor debe estudiar la infraestructura y la zona en la que est\u00e1 ubicada la propiedad que desea vender.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Esta recomendaci\u00f3n servir\u00e1 para identificar todo respecto a la propiedad, ya sea bueno o malo. Como las debilidades, pero tambi\u00e9n las fortalezas de la misma.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Beneficios vs caracter\u00edsticas diferenciadoras. <\/strong>M\u00e1s que los rasgos f\u00edsicos de una propiedad, el cliente le interesa si esta le ofrece beneficios. Entonces, al vendedor se le recomienda preparar un discurso que destaque todos los beneficios que la propiedad puede proveer al cliente si la compra.<\/li><li><strong>Primer impacto. <\/strong>Pese a lo que dijimos anteriormente, de la primera impresi\u00f3ny la presencia, puedes impactar a los clientes desde antes de la presentaci\u00f3n. Y para eso, usa la tecnolog\u00eda a tu favor.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Publica en redes sociales o en el portal web, contenido de calidad en fotos o videos. Tambi\u00e9n, comun\u00edcate con los interesados a trav\u00e9s de video llamadas o chats. S\u00e9 atento y profesional.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Recorrido con acompa\u00f1amiento. <\/strong>Acompa\u00f1a a tus clientes durante todo el recorrido, mostr\u00e1ndole y d\u00e1ndole detalles sobre cada m\u00ednimo detalle de los espacios. Utiliza informaci\u00f3n del material o del potencial de cada \u00e1rea para proveerle al cliente un recorrido positivo y efectivo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Estas, entre otras tantas recomendaciones, son solo algunas que puedes poner en pr\u00e1ctica para acercarte mucho m\u00e1s a una <strong>presentaci\u00f3n f\u00edsica exitosa. <\/strong>Cierra la exhibici\u00f3n pidiendo la opini\u00f3n del cliente y asegur\u00e1ndote de que la propiedad cumpla con sus expectativas.<\/p>\n\n\n\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n y ayuda profesional, no te olvides de <a href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/\">comunicarte con nosotros<\/a>. Somos expertos en servicios inmobiliarios y m\u00e1s. Cont\u00e1ctanos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estas son las recomendaciones m\u00e1s imporantes si est\u00e1s preparando una presentaci\u00f3n de una propiedad a posibles compradores.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1345,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1344","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1344","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1344"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1344\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1350,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1344\/revisions\/1350"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1344"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1344"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}