{"id":1356,"date":"2021-08-04T23:05:10","date_gmt":"2021-08-05T02:05:10","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=1356"},"modified":"2023-04-03T16:56:24","modified_gmt":"2023-04-03T19:56:24","slug":"comprar-propiedades-dinero-no-declarado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/comprar-propiedades-dinero-no-declarado\/","title":{"rendered":"Blanqueo \u00bfC\u00f3mo comprar propiedades con dinero no declarado?"},"content":{"rendered":"\n

Desde marzo del presente a\u00f1o, el gobierno ha decidido darle m\u00e1s impulso al sector construcci\u00f3n, permitiendo comprar propiedades con dinero no declarado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Luego de un repunte en las ventas y la consabida subida de los materiales en 2020, se suma esta nueva estrategia.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs posible comprar propiedades con dinero no declarado?<\/h2>\n\n\n\n

Desde el pasado 12 de marzo del a\u00f1o en curso, ya es posible comprar propiedades con dinero no declarado. <\/strong>Pero \u00bfc\u00f3mo es posiblecomprar as\u00ed, con dinero \u201cblanqueado\u201d?<\/p>\n\n\n\n

La AFIP habilit\u00f3 un registro de proyectos inmobiliarios que les da a los inversionistas incentivos fiscales<\/strong> contemplados en la ley, al destinar d\u00f3lares u otra moneda en nuevos proyectos.<\/p>\n\n\n\n

Esta estrategia tiene como objetivo promover los desarrollos inmobiliarios en construcci\u00f3n desde marzo del 2021, cuando la ley entr\u00f3 en vigencia. O que exhiban un avance inferior a 50% para la fecha, solo en esas circunstancias puede destinarse dinero \u201cblanqueado\u201d o no declarado.<\/p>\n\n\n\n

La Resoluci\u00f3n N\u00b0 4976 que ya sali\u00f3 en Bolet\u00edn Oficial, expone los incentivos fiscales estipulados en la ley N\u00b0 27.613. Para acreditar la fecha de arranque de la obra y un porcentaje de avance inferior al 50%, se necesitar\u00e1 el visto bueno de un experto.<\/p>\n\n\n\n

Este dictamen quedar\u00e1 refrendado por las autoridades que manejan la matr\u00edcula o de la c\u00e1mara edilicia que certificar\u00e1 dicha fecha. Al inscribirse se asignar\u00e1 un c\u00f3digo, luego de lo cual una constancia ser\u00e1 emitida.<\/p>\n\n\n\n

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El procedimiento<\/h2>\n\n\n\n

Los inversionistas, para poder comprar propiedades con dinero no declarado<\/strong>, har\u00e1n una declaraci\u00f3n jurada, se consignar\u00e1 ese c\u00f3digo y as\u00ed recibir\u00e1n los beneficios contemplados. Los mismos tienen que ver con los Impuestos a los Bienes Personales y aquellos relacionados con Ganancias.<\/p>\n\n\n\n

La AFIP<\/a> en su resoluci\u00f3n le facilita al contribuyente que pueda declarar voluntariamente el tener moneda extranjera sin declarar. Igual si se trata de moneda nacional, a la fecha de implementaci\u00f3n de esta ley.<\/p>\n\n\n\n

Previamente, los inversionistas deber\u00e1n depositar su moneda en la cuenta CECON.Ar. Ley 27613. As\u00ed, quedar\u00e1n estos fondos blanqueados y a disposici\u00f3n <\/strong>para ser invertidos.<\/p>\n\n\n\n

El sistema de abono del impuesto especial para esta operaci\u00f3n es como sigue:<\/p>\n\n\n\n