{"id":1366,"date":"2021-08-12T22:32:37","date_gmt":"2021-08-13T01:32:37","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=1366"},"modified":"2023-04-03T16:56:24","modified_gmt":"2023-04-03T19:56:24","slug":"aumenta-valor-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/aumenta-valor-terreno\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto aumenta el valor de un terreno por a\u00f1o?"},"content":{"rendered":"\n

El incremento del valor de un terreno<\/strong> es una de las principales informaciones que debes buscar antes de la adquisici\u00f3n de un inmueble<\/a>. La raz\u00f3n es, que partiendo de ese factor se determina la productividad que podr\u00edas generar con dicha inversi\u00f3n, adem\u00e1s, garantizas una decisi\u00f3n correcta.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed pues, si buscas una propiedad con el fin de obtener ganancias, conocer el valor de un terreno<\/strong> real es la mejor opci\u00f3n. Esto lo puedes saber a partir de una evaluaci\u00f3n catastral, siendo este el punto exacto para precisar cu\u00e1l es el terreno con mayor apreciaci\u00f3n a trav\u00e9s de los a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Antes de determinar el valor de un terreno<\/strong> queremos contarte de qu\u00e9 se trata, c\u00f3mo evaluarlo y cu\u00e1l es su importancia.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el valor de un terreno?<\/h2>\n\n\n\n

Al hablar del valor de un terreno<\/strong>, hacemos referencia al valor administrativo que se le da a las propiedades en las notar\u00edas. Incluso, estos cuentan con una base inmobiliaria y otras caracter\u00edsticas. <\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, este valor no debe estar por encima del valor que tiene en el mercado<\/strong>, es decir, no debe superar el valor de venta.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el valor catastral<\/strong><\/a> se basa en varios factores, rigi\u00e9ndose por los l\u00edmites geogr\u00e1ficos que son los que realmente incrementan el valor de un terreno<\/strong>. Mientras tanto, el valor del suelo<\/strong> es aquella cifra que tiene el terreno antes de que se haga alguna construcci\u00f3n en \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n

Al incremento del valor de un terreno<\/strong> con los a\u00f1os se le determina plusval\u00eda<\/strong>, t\u00e9rmino que, probablemente, escuches frecuentemente si buscas terrenos para invertir.<\/p>\n\n\n\n

Porcentaje de aumento anual del valor de un terreno<\/h2>\n\n\n\n

Invertir es una decisi\u00f3n que debes pensar muy bien, ya que para generar ganancias en un tiempo prolongado se necesita asegurar que la inversi\u00f3n sea rentable. En este sentido, el valor de un terreno<\/strong> genera un aumento anual de hasta 30%, siendo una gran opci\u00f3n para elevar el patrimonio.<\/p>\n\n\n\n

Aparte de conocer el precio m\u00ednimo con el que podr\u00e1s vender la propiedad a futuro; este valor tambi\u00e9n te proporciona un par\u00e1metro para profundizar sobre el funcionamiento del incremento anual del terreno. Es decir, gracias a esto y a muchos factores m\u00e1s se puede interpretar la plusval\u00eda de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n

De este modo, el valor de un terreno<\/strong> podr\u00eda incrementarse entre 10 % y 30% en s\u00f3lo un a\u00f1o. Por lo que se concluye que: el valor catastral es el monto base en el que la propiedad comienza a generar su plusval\u00eda<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, esto depender\u00e1 de ciertas especificaciones que interfieren positivamente en el valor de un terreno, aumentando el rendimiento de la inversi\u00f3n realizada. Te comentamos cu\u00e1les son estos factores a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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Factores que interfieren en el valor de un terreno<\/h2>\n\n\n\n

Existen una gran variedad de factores que deben tomarse en cuenta para asegurar que la propiedad incremente su valor con el trascurso de los a\u00f1os. Estos factores son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n

1.   Localizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

El valor de una propiedad puede incrementarse o disminuir de acuerdo a la zona en donde est\u00e9 ubicada. En este sentido, debes seleccionar un terreno que tenga la cualidad de incrementar su valor<\/strong> con los a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, si la propiedad est\u00e1 localizada en un \u00e1rea naturalmente riesgosa o insegura, existe la probabilidad de que su valor no aumente como deseamos.<\/p>\n\n\n\n

2.   Accesibilidad<\/h3>\n\n\n\n

Para que un terreno eleve su valor es necesario que tenga v\u00edas de acceso cercanas<\/strong>. Lo ideal es considerar los terrenos que est\u00e9n cercanos a calles o avenidas. La raz\u00f3n es que la conexi\u00f3n a las zonas urbanas, lugares de inter\u00e9s y otros servicios repercuten ampliamente en la plusval\u00eda de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

3.   Nivel de urbanismo<\/h3>\n\n\n\n

En cualquiera de las ofertas de terrenos de inversi\u00f3n, hay muchos que resultan atractivos gracias al bajo costo. No obstante, no tienen distracciones o entretenimientos, o puede que tengan los proyectos de incrementar su valor, pero no inmediatamente.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n existe la posibilidad de dar con un terreno que cuente con un mayor nivel de urbanismo, entendi\u00e9ndose como una alta plusval\u00eda que se incrementa cada vez m\u00e1s del valor inicial.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed pues, para que el valor de un terreno<\/strong> aumente r\u00e1pidamente y en gran porcentaje debe contar con las siguientes amenidades:<\/p>\n\n\n\n