{"id":1383,"date":"2021-08-27T17:16:37","date_gmt":"2021-08-27T20:16:37","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=1383"},"modified":"2023-04-03T16:58:33","modified_gmt":"2023-04-03T19:58:33","slug":"para-construir-casa-cuanto-dinero-necesito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/para-construir-casa-cuanto-dinero-necesito\/","title":{"rendered":"\u00bfPara construir una casa cu\u00e1nto dinero necesito?"},"content":{"rendered":"\n<p>Tal pregunta se la han hecho millones de personas que desean <strong>construir una casa<\/strong>. Sinceramente, la respuesta no es f\u00e1cil de dar. Aun as\u00ed, existen asociaciones inmobiliarias que realizan informes sobre el precio de construcci\u00f3n por m\u00b2. Asimismo, existen formas de sacar estas cuentas de forma personal.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ello, en el presente art\u00edculo, te hablaremos sobre los aproximados para <strong>construir una casa <\/strong>en Argentina. Esto suponiendo que ya cuentas con un terreno comprado; as\u00ed que, en los c\u00e1lculos no incluiremos los precios de las tierras.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los primeros pasos para construir una casa<\/h2>\n\n\n\n<p>Suponiendo as\u00ed que ya tienes listo un terreno en donde <strong>construir una casa<\/strong>, ese gasto no se tomar\u00e1 en cuenta para hacer estos c\u00e1lculos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ende, uno de los primeros gastos a tener en cuenta, por no decir el primero, es el de un arquitecto. Sin \u00e9l, <strong>no podr\u00e1s iniciar ning\u00fan tipo de obra<\/strong>, ya que ser\u00e1 \u00e9l la mente detr\u00e1s de la construcci\u00f3n que deseas levantar.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-rowlayout alignnone\"><div id=\"kt-layout-id_a8587c-eb\" class=\"kt-row-layout-inner kt-row-has-bg kt-layout-id_a8587c-eb\"><div class=\"kt-row-layout-overlay kt-row-overlay-normal\"><\/div><div class=\"kt-row-column-wrap kt-has-2-columns kt-gutter-default kt-v-gutter-default kt-row-valign-top kt-row-layout-left-golden kt-tab-layout-inherit kt-m-colapse-left-to-right kt-mobile-layout-row  kt-custom-first-width-58  kt-custom-second-width-42\">\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-1 kadence-column_e802ae-bf\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"282\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1316\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png 1024w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-300x82.png 300w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-768x211.png 768w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1.png 1244w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Empresa especializada en automatizaci\u00f3n de Accesos Vehiculares y Peatonales:<\/strong> Corredizos, Levadizos y Pivotantes.Productos y servicios de calidad para su confort.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-advancedbtn kt-btn-align-center kt-btn-tablet-align-inherit kt-btn-mobile-align-inherit kt-btns-wrap kt-btns_5a7aef-72\"><div class=\"kt-btn-wrap kt-btn-wrap-0\"><a class=\"kt-button button kt-btn-0-action kt-btn-size-standard kt-btn-style-basic kt-btn-svg-show-always kt-btn-has-text-true kt-btn-has-svg-true\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5491158809979&amp;text=Hola%3A%0ANecesito%20informaci%C3%B3n\" style=\"border-radius:5px\"><div style=\"display:inline-flex;justify-content:center;align-items:center\" class=\"kt-btn-svg-icon kt-btn-svg-icon-ic_phone kt-btn-side-left\"><svg style=\"display:inline-block;vertical-align:middle\" viewbox=\"0 0 8 8\" height=\"1em\" width=\"1em\" fill=\"currentColor\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M.19 0c-.11 0-.19.08-.19.19v7.63c0 .11.08.19.19.19h4.63c.11 0 .19-.08.19-.19v-7.63c0-.11-.08-.19-.19-.19h-4.63zm.81 1h3v5h-3v-5zm1.5 5.5c.28 0 .5.22.5.5s-.22.5-.5.5-.5-.22-.5-.5.22-.5.5-.5z\" transform=\"translate(1)\"><\/path><\/svg><\/div><span class=\"kt-btn-inner-text\">+ 54 9 11 5880-9979<\/span><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-2 kadence-column_4dd35c-a9\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1313\" width=\"292\" height=\"294\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png 776w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-297x300.png 297w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-150x150.png 150w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-768x775.png 768w\" sizes=\"(max-width: 292px) 100vw, 292px\" \/><\/figure><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p>En cuanto a los materiales, este es un tema bien importante dentro del proceso de construcci\u00f3n. Mucho tiempo tomar\u00e1 buscar los mejores precios y la mejor calidad en el mercado para elaborar una lista de materiales.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el tipo de construcci\u00f3n que desees elaborar, los materiales seguramente cambiar\u00e1n. A\u00fan as\u00ed, a continuaci\u00f3n, te dejaremos una lista con los m\u00e1s utilizados para que te vayas haciendo una idea de un precio total:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Madera<\/li><li>Ladrillos<\/li><li>Hormig\u00f3n<\/li><li>Barro o arcilla<\/li><li>Cemento<\/li><li>Vidrio<\/li><li>Aluminio<\/li><li>Acero<\/li><li>Granito<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La mano de obra<\/h2>\n\n\n\n<p>A la hora de <strong>construir una casa<\/strong> ver\u00e1s que existen varios apartados a tener en cuenta. Por ejemplo, la mano de obra y los materiales a utilizar, pr\u00e1cticamente, ser\u00e1n los mayores gastos que tendr\u00e1s que hacer. En cuanto a la <a href=\"https:\/\/aycrevista.com.ar\/precios-la-construccion\/costo-mano-obra-vivienda\/\">mano de obra<\/a>, lo primero que se te debe venir a la mente es el pago de alba\u00f1iles, y est\u00e1s medianamente en lo correcto.<\/p>\n\n\n\n<p>Claramente, necesitar\u00e1s de alba\u00f1iles para levantar tu casa. As\u00ed que pagarles representar\u00e1 un gasto directo en cuanto a la mano de obra. Ahora bien, existen gastos indirectos en cuanto a esta; es decir, los pagos de toda esa permisolog\u00eda necesaria <strong>para que la construcci\u00f3n se pueda llevar a cabo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que esto es otro punto que debes de tener muy en cuenta; ya que los gastos directos en mano de obra son los que se dirigir\u00e1n a la construcci\u00f3n f\u00edsica de la estructura; mientras que los indirectos representar\u00e1n todas esas partes legales necesarias para que la obra pueda desarrollarse.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n, debes tener en cuenta que, dentro de la mano de obra, te encontrar\u00e1s con personal cualificado y no cualificado. Como te imaginar\u00e1s, cada uno de ellos representar\u00e1 un gasto distinto al otro. No es lo mismo lo que cobra un maestro de obra que lo que cobra un alba\u00f1il com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los precios var\u00edan seg\u00fan la zona<\/h2>\n\n\n\n<p>Las din\u00e1micas de vida y convivencia de un <em>country<\/em> o barrio privado son diferentes a las de zonas comunes de la ciudad. Lo mismo pasa con la construcci\u00f3n de viviendas en estos sitios. Por ejemplo, reportes inmobiliarios se\u00f1alan que el coste de construcci\u00f3n por m\u00b2para marzo del 2021, en estos barrios privados, era de casi 1.300 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<p>Los precios han ido cambiando con el paso de los meses mostrando poca estabilidad. Por ejemplo, para julio del 2020 en el m\u00b2 de construcci\u00f3n se pod\u00eda gastar unos 780 d\u00f3lares; lo que muestra un claro aumento de pr\u00e1cticamente el doble si se mide desde ese mes hasta marzo del 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos precios son estimaciones dadas por asociaciones que se encargan de estudiar el mercado inmobiliario. Por eso, hay que tener en cuenta que es un precio seg\u00fan el tipo de casa que encajar\u00eda en este tipo de urbanizaciones. Es decir, casas muy amplias y con exteriores. Por ello,<strong> el precio de construcci\u00f3n ser\u00eda superior al de otras zonas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, vemos nuevamente la importancia de explorar bien las opciones y el terreno a la hora de <strong>construir una casa<\/strong>; ya que dentro de una misma ciudad hay urbanizaciones en las cuales el monto que se necesite para hacerlo ser\u00e1 distinto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Proyecciones y estudios de los precios<\/h2>\n\n\n\n<p>La Asociaci\u00f3n Pymes de la Construcci\u00f3n Provincia de Buenos Aires se encarga de realizar, peri\u00f3dicamente, un informe sobre el costo de construcci\u00f3n en esta regi\u00f3n del pa\u00eds. Y, aunque esta provincia no representa las realidades de otras, tal informe ayuda mucho a la hora de hacerse una idea sobre un precio final.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, el \u00faltimo informe cubre el mes de julio del 2021. En dicho mes, el costo de construcci\u00f3n por m\u00b2 se encuentra en 113.216 pesos argentinos. Tal cifra muestra <strong>un aumento de un 3% en relaci\u00f3n con el mes anterior<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho informe estudia la evoluci\u00f3n de los siguientes rubros:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Mano de obra<\/li><li>Materiales<\/li><li>Provisi\u00f3n de terceros<\/li><li>Costo-Costo<\/li><li>Gastos generales<\/li><li>Costo<\/li><li>Beneficio de la empresa<\/li><li>Precio de ejecuci\u00f3n<\/li><li>Tasas y derechos<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Estudiando los informes de lo que va de a\u00f1o, podemos ver que el rubro que mantiene un mayor crecimiento sostenido es el de <a href=\"https:\/\/www.cadena3.com\/noticia\/viva-la-radio\/los-materiales-de-construccion-subieron-un-80-interanual_299035\">los materiales<\/a>. En fin, recomendamos hacerle seguimiento a <a href=\"http:\/\/www.apymeco.com.ar\/indice.php\">estos informes<\/a>, ya que pueden ser muy reveladores en cuanto a los costos de las construcciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En definitiva<\/h2>\n\n\n\n<p>Elaborar un presupuesto a la hora de <strong>construir una casa<\/strong> en Argentina es una labor un poco engorrosa. Esto gracias a los ciclos inflacionarios que el pa\u00eds ha vivido en los \u00faltimos a\u00f1os. Esto se puede notar al revisar distintos informes realizados por APYMECO, la asociaci\u00f3n rese\u00f1ada en el p\u00e1rrafo anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ello, el dar montos en pesos argentinos, aunque es necesario, debe darse en compa\u00f1\u00eda de montos en divisas. Pero, en definitiva, el precio de construcci\u00f3n por m\u00b2 ronda los 110.000 pesos argentinos o 1.100 d\u00f3lares. Aunque puede variar, una casa en promedio para 4 habitantes tiene unos 130 m\u00b2, <strong>lo que significa unos 143.000 d\u00f3lares<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>El trabajo de las inmobiliarias tambi\u00e9n consiste en asesorar sobre estos temas. Por eso, no dejaremos de recomendarte que te pongas en contacto con <a href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/\">Alejandro B.M<\/a>. <strong>la inmobiliaria ideal para estos casos<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sinceramente, la Respuesta no es F\u00e1cil de dar. Aun as\u00ed, esperamos que tengas una idea m\u00e1s cercana cuando leas este art\u00edculo. Te interesa.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1385,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[143,142],"tags":[],"class_list":["post-1383","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construccion","category-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1383","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1383"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1383\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1386,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1383\/revisions\/1386"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1383"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1383"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1383"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}