Hay una serie de factores que deben considerarse cuando se da el primer paso hacia una inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n
Para los inversionistas primerizos, el mercado inmobiliario puede parecer un libro cerrado, y a menudo se tiene la sensaci\u00f3n de que invertir en bienes ra\u00edces es un \u00e1rea de dif\u00edcil acceso. Pero si tienes toda la informaci\u00f3n que necesitas, no tiene por qu\u00e9 ser as\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
Es importante obtener el asesoramiento y la informaci\u00f3n que necesita cuando quiera empezar con su cartera de propiedades. Por eso vamos a presentarle algunas de las cosas m\u00e1s importantes que debe considerar antes de invertir en bienes ra\u00edces:<\/p>\n\n\n\n
Lo primero que debes hacer es echar un vistazo a la actual situaci\u00f3n inmobiliaria: \u00bfLos precios de las casas est\u00e1n subiendo o bajando? \u00bfQu\u00e9 lugares tienen \u00e9xito y cu\u00e1les no? \u00bfEst\u00e1n subiendo o bajando los tipos de inter\u00e9s? \u00bfQu\u00e9 tipos de propiedades funcionan y cu\u00e1les no? Una buena investigaci\u00f3n ayuda a evitar errores al elegir una propiedad.<\/p>\n\n\n\n
A continuaci\u00f3n, hay que decidir d\u00f3nde se debe ubicar la propiedad – esta decisi\u00f3n es tan importante como la elecci\u00f3n de la propiedad en s\u00ed. Con la llegada del crowdfunding inmobiliario online, no hay m\u00e1s restricciones sobre d\u00f3nde puedes invertir en bienes ra\u00edces – puedes invertir dinero en una propiedad dentro de tu manzana o a miles de kil\u00f3metros de distancia.<\/p>\n\n\n\n
Hay algunas cosas que puedes hacer en t\u00e9rminos de ubicaci\u00f3n para aumentar tus posibilidades de un buen retorno. Es aconsejable apuntar a una ubicaci\u00f3n favorable con altas tasas de turismo, un lugar que est\u00e9 experimentando un aumento en el desarrollo y un lugar que tenga un buen historial de aumento del valor de las propiedades.<\/p>\n\n\n\n
El tipo de propiedad en la que quieres invertir puede significar la diferencia entre una buena ganancia y una p\u00e9rdida. En general, la primera decisi\u00f3n que debe tomar es si est\u00e1 interesado en una propiedad comercial o residencial.<\/p>\n\n\n\n
Si elige una propiedad residencial, tiene que elegir entre las propiedades existentes o una nueva construcci\u00f3n – la nueva construcci\u00f3n es m\u00e1s arriesgada y requiere m\u00e1s esfuerzo, mientras que las propiedades existentes son m\u00e1s estables y requieren poco mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n
La siguiente opci\u00f3n es entre el alquiler de propiedades o la compra para la venta – generalmente las propiedades de alquiler son para inversores que buscan rendimientos a largo plazo, mientras que el enfoque de compra para la venta ofrece la posibilidad de obtener mayores rendimientos a corto plazo, pero esta estrategia conlleva m\u00e1s riesgo adicional.<\/p>\n\n\n\n
Otra opci\u00f3n es invertir en una propiedad de alquiler para vacaciones, pero esto es m\u00e1s arriesgado ya que los destinos de vacaciones var\u00edan mucho en popularidad.<\/p>\n\n\n\n
Entonces depende de cu\u00e1l sea la propiedad en s\u00ed: peque\u00f1a o grande, de alta calidad o barata, lujosa o no. Las propiedades de lujo son siempre una buena opci\u00f3n, ya que suelen ofrecer m\u00e1s seguridad y no est\u00e1n tan expuestas a las fluctuaciones del mercado como otros tipos de propiedades debido a su exclusividad.<\/p>\n\n\n\n
Antes de invertir en una propiedad, debe determinar cu\u00e1l es su objetivo final. \u00bfQuiere tener la oportunidad de obtener un retorno inmediato, o quiere hacerlo lentamente con el tiempo?<\/p>\n\n\n\n
Si opta por la opci\u00f3n a corto plazo, buscar\u00e1 oportunidades de comprar para vender y reparar para vender; aunque \u00e9stas le ofrecen la oportunidad de obtener mayores rendimientos, tambi\u00e9n pueden ser muy arriesgadas.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, si busca rendimientos a largo plazo, la inversi\u00f3n en propiedades de alquiler es una buena opci\u00f3n, especialmente si puede encontrar la oportunidad de invertir en una propiedad de alquiler de lujo en una zona de lujo.<\/p>\n\n\n\n
Las estrategias de inversi\u00f3n a largo plazo est\u00e1n concebidas para acumular gradualmente rendimientos a lo largo de varios a\u00f1os; se trata de una estrategia de bajo riesgo, con el concepto de estabilidad y acumulaci\u00f3n constante.<\/p>\n\n\n\n
Si invierte en bienes ra\u00edces, debe estar preparado para diversificar, no es aconsejable poner todo su dinero en una sola propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Repartir su dinero entre varias propiedades le permite reducir el riesgo y aumentar su potencial de rentabilidad, ya que no depende del \u00e9xito o el fracaso de una unidad de propiedad – si una no funciona, las otras le compensar\u00e1n, mientras que otra propiedad puede prosperar en otro lugar.<\/p>\n\n\n\n
El aumento de la inversi\u00f3n en l\u00ednea a trav\u00e9s del Real Estate Crowdfunding hace que la diversificaci\u00f3n sea mucho m\u00e1s f\u00e1cil, ya que ahora se pueden invertir cantidades mucho m\u00e1s peque\u00f1as en una serie de propiedades en lugar de tener que pagar el importe total de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Es interesante observar que el modelo de inversi\u00f3n de Yale fomenta en\u00e9rgicamente la diversificaci\u00f3n en el sector inmobiliario como parte de una cartera de inversi\u00f3n mundial diversa; una mayor diversificaci\u00f3n del sector inmobiliario dentro de una cartera m\u00e1s amplia y ya diversificada ofrece la mejor oportunidad para obtener buenos rendimientos.<\/p>\n\n\n\n
Internet ha cambiado la cara de la inversi\u00f3n y permite a la gente mover dinero a distancia y simplemente enviar sus inversiones por todo el mundo. <\/p>\n\n\n\n
Si no quiere ocuparse de los complicados tr\u00e1mites y el mantenimiento de una inversi\u00f3n entonces puede contratar un gestor que se encargue de todos los procesos, y vele porque su dinero invertido en bienes y ra\u00edces produzca rendimientos y beneficios para usted.<\/p>\n\n\n\n
Estas son apenas 6 de las opciones que debes conocer sobre las inversiones inmobiliarias antes de lanzarte a este apasionante pero complicado sector. <\/p>\n\n\n\n
En nuestra empresa contamos con profesionales con a\u00f1os de experiencia en inversiones en el sector de la construcci\u00f3n y desarrollos inmobiliarios, por lo que podemos asesorarte para encontrar las mejores opciones y oportunidad de compra. <\/p>\n\n\n\n
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Antes de realizar tus primeras inversiones inmobiliarias deber\u00edas conocer estos 6 conceptos en profundidad.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":253,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-210","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/210","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=210"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/210\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":375,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/210\/revisions\/375"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=210"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}