{"id":587,"date":"2020-12-18T13:20:08","date_gmt":"2020-12-18T16:20:08","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=587"},"modified":"2020-12-18T13:20:29","modified_gmt":"2020-12-18T16:20:29","slug":"propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 se llama propiedad horizontal?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando preguntamos por qu\u00e9 se llama propiedad horizontal seguramente intuyes la respuesta: aquellos pisos o departamentos adquiridos por distintas personas de forma independiente <\/strong>comparten un espacio com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n

Nos referimos a esas residencias que ves en las series humor\u00edsticas americanas o espa\u00f1olas y que terminan por convertir el vecindario en un caos.<\/p>\n\n\n\n

En este tipo de propiedades existen mecanismos para reglamentar las divisiones del inmueble y la relaci\u00f3n de cada parte con el resto de los bienes comunes<\/strong>. Eso es: para evitar conflictos y lograr que la convivencia fluyaen paz y armon\u00eda, como debe ser.<\/p>\n\n\n\n

Si necesitas conocer m\u00e1s detalles de los edificios con varios propietarios, de los barrios cerrados u otros inmuebles con caracter\u00edsticas similares<\/strong>, qu\u00e9date.<\/p>\n\n\n\n

Explicaremos cu\u00e1les son aquellas leyes inviolables que regulan los deberes y derechos de sus due\u00f1os e inquilinos. Lee hasta el final.<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas de una propiedad horizontal<\/h2>\n\n\n\n

Una de las preguntas m\u00e1s comunes de una propiedad horizontal est\u00e1 relacionada con los l\u00edmites entre partes propias y comunes.<\/p>\n\n\n\n

Las partes propias son cada uno de los apartamentos o pisos que a nombre de una persona en espec\u00edfico<\/strong>. Mientras, las comunes son aquellas que est\u00e1n a merced del consorcio:<\/strong> escaleras, pasillos, ascensores, terrazas y s\u00f3tanos, etc.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es un consorcio?<\/h3>\n\n\n\n

El conjunto de propietarios de los diferentes apartamentos<\/strong>. Estos deciden por votaci\u00f3n aquellas decisiones que pueden afectar las partes comunes del edificio.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, los inquilinos pueden participar en las reuniones de consorcio, pero no tienen ni voz ni voto para tomar decisiones.<\/p>\n\n\n\n

Cuando el edificio tiene estructuras independientes,<\/strong> podr\u00e1s encontrarte m\u00e1s de un consorcio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Podr\u00edamos poner ejemplos de subconsorcios en galer\u00edas comerciales<\/strong> e, incluso, barrios cerrados y countries<\/strong>. En algunas regiones de Argentina, los dos \u00faltimos tienen potestad para adecuarse a los art\u00edculos legales de la propiedad horizontal para edificios.<\/p>\n\n\n\n

Ley de propiedad horizontal<\/h2>\n\n\n\n

En las propiedades horizontales debe garantizarse la convivencia entre los vecinos.<\/strong> Por ello, los acuerdos no solo deben quedar en palabras: leyes, se necesitan leyes para regular y garantizar la tranquilidad y el mutuo entendimiento, los derechos y obligaciones.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo lograrlo? A trav\u00e9s de cargos elegidos por la comunidad: l<\/strong>a Junta de propietarios, el presidente, el secretario y el administrador<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Entre todos redactar\u00e1n unos estatutos que tendr\u00e1n que ser elevados a escritura p\u00fablico y regular\u00e1n los comportamientos de los residentes: el reglamento de copropiedad.<\/p>\n\n\n\n

Reglamento para propiedad horizontal<\/h3>\n\n\n\n

Dicho reglamento evitar\u00e1 problemas futuros porque aclarar\u00e1n minuciosamente los elementos comunitarios y privativos del edificio o del barrio cerrado<\/strong>. Y cuando haya m\u00e1s de cuatro vecinos en una propiedad, deber\u00e1 quedar clar\u00edsima la cuota de participaci\u00f3n de cada uno de ellos.<\/p>\n\n\n\n

En la propia asamblea deben quedar resueltos los temas de la vida del consorcio: <\/strong>la contrataci\u00f3n del personal, las reparaciones y obras que deben realizarse, el pago de las expensas, etc.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfLas decisiones en caso de conflictos? Siempre ser\u00e1n tomadas teniendo en cuenta la opini\u00f3n de la mayor\u00eda absoluta, la mitad m\u00e1s uno.<\/p>\n\n\n\n

Luego de leer hasta el final nuestro art\u00edculo, esperamos que hayas podido entender por qu\u00e9 se llama propiedad horizontal a las residencias donde existen espacios de uso comunes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La m\u00e1xima queda clara: todos los propietarios tienen obligaciones de cumplir con el reglamento y pensar en el bien de la vecindad.<\/p>\n\n\n\n

Conclusiones<\/h2>\n\n\n\n

Si actualmente vives en edificios, barrios cerrados u otra propiedad horizontal d\u00e9janos tu experiencia en los comentarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Estaremos encantados de leer tu historia. Si, por lo contrario, necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n cont\u00e1ctanos en cualquiera de nuestros canales y activa las notificaciones para que recibas novedades.<\/p>\n\n\n\n

Ya habr\u00e1s podido notar que el mercado inmobiliario es lo nuestro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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