{"id":598,"date":"2020-12-23T22:43:13","date_gmt":"2020-12-24T01:43:13","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=598"},"modified":"2020-12-23T22:43:17","modified_gmt":"2020-12-24T01:43:17","slug":"que-se-necesita-para-poder-vender-un-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/que-se-necesita-para-poder-vender-un-terreno\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se necesita para poder vender un terreno en Argentina?"},"content":{"rendered":"\n

Puede que vender un terreno en estos tiempos puede ser un aspecto de tensi\u00f3n.<\/strong> Pero si ya lo decidiste, necesitas comenzar el proceso cuanto antes.  \u00bfC\u00f3mo lo quieres: distendido en el tiempo o demasiado sencillo para creerlo?<\/p>\n\n\n\n

Todo depende del conocimiento que tengas para gestionar la compra-venta.  <\/p>\n\n\n\n

Encontrar el balance entre una gran oportunidad en tu econom\u00eda familiar y lo que actualmente exige el mercado resulta muy importante.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, proporcionaremos informaci\u00f3n \u00fatil sobre los documentos legales que debes poseer para cerrar cuanto antes la negociaci\u00f3n.<\/strong> L\u00e9enos hasta el final.<\/p>\n\n\n\n

Requisitos para vender una propiedad<\/h2>\n\n\n\n

Para apresurar la venta de un inmueble existen varios requisitos que no debes obviar para que sea satisfactorio todo el proceso.<\/p>\n\n\n\n

No olvides buscar una tasaci\u00f3n profesional: <\/strong>contratar una empresa inmobiliaria ofrecer\u00e1 m\u00e1s precisi\u00f3n y<\/strong> autoridad frente a tus posibles compradores.<\/strong> Adem\u00e1s, ayuda a delimitar los precios l\u00edmites de m\u00ednimos y m\u00e1ximos cuando negocies.<\/p>\n\n\n\n

Entonces, chequea la titularidad en Registros P\u00fablicos y revisa la hoja de resumen (HR) en la municipalidad<\/strong> donde se encuentra el inmueble. Adem\u00e1s, verifica el nombre de los propietarios y el Predio Urbano<\/strong> (PU). Recuerda que debes tener al d\u00eda el pago de arbitrios y servicios dom\u00e9sticos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00a1Importante! Dedica tiempo a ordenar tus papeles para que est\u00e9n en regla el d\u00eda de la compra-venta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Noolvides revisar las interioridades jur\u00eddicas de cada regi\u00f3n argentina, pues no es lo mismo vender en la capital que en otras zonas del interior.<\/p>\n\n\n\n

Los posibles compradores estar\u00e1n m\u00e1s tranquilos cuando notan seguridad y transparencia.<\/p>\n\n\n\n

Si los titulares del terreno y\/o sus c\u00f3nyuges son fallecidos, revisa el expediente de esas tierras detalladamente<\/strong>. As\u00ed sabr\u00e1s cu\u00e1nto pudiera demorar el proceso y si el terreno pudiera ser vendido por el sistema de tracto abreviado (si cumple todos los pasos procesales que permiten la escrituraci\u00f3n). <\/p>\n\n\n\n

Luego entonces, para apresurar la comercializaci\u00f3n de dicha propiedad debes publicarla en portales webs, medios gr\u00e1ficos o en espacios digitales.<\/strong> Si eliges una inmobiliaria tu anuncio tendr\u00e1 mayor visibilidad, a trav\u00e9s de sus canales y su base de datos de emails y mensajes.<\/p>\n\n\n\n

Un ahorro de tiempo muy valorado por aquellos propietarios que tienen prisa.   <\/p>\n\n\n\n

Documentos para presentar al escribano<\/h2>\n\n\n\n

Para vender una propiedad es necesario que poseas toda la documentaci\u00f3n para poder concretar la venta.<\/strong> Ten en cuenta que al transferir la propiedad est\u00e1s cediendo un t\u00edtulo, o sea, una escritura. La escritura es un documento que es aprobado por el escribano para inscribir el inmueble en el Registro de la Propiedad Inmueble de cada provincia.<\/p>\n\n\n\n

Si te encuentras libre de deudas, puede que tengas luz verde para vender tu propiedad.<\/strong> Una vez que el escribano ha comprobado la legalidad de todos los documentos, se firma la escritura. De ah\u00ed, se procede a conceder las llaves de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Tanto t\u00fa como el comprador deben presentarse al escribano con las siguientes documentaciones, para hacer un traspaso factible:<\/p>\n\n\n\n

  • DNI y constancia CUIT\/CUIL del propietario<\/strong><\/li>
  • T\u00edtulo original de la propiedad<\/strong><\/li>
  • C\u00f3digo de la Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI)<\/strong><\/li>
  • Certificado de no retenci\u00f3n del Impuesto de la Transferencia del Inmueble (ITI)<\/strong><\/li>
  • Boleta de impuestos, tasas y grav\u00e1menes<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Un consejo final: nunca esperes la oferta perfecta.<\/h2>\n\n\n\n

    Vender una propiedad tiene un gran valor emocional pero siempre act\u00faa con tino. Adem\u00e1s, piensa que el comprador perfecto no existe: esc\u00fachalo, sacas tus cuentas y luego define si la negociaci\u00f3n puede tener buen fin.<\/p>\n\n\n\n

    Si te ha resultado beneficiosa toda la informaci\u00f3n que te hemos proporcionado, comparte en redes sociales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Otras personas pueden estar haci\u00e9ndose las mismas peguntas que t\u00fa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    En cualquiera de nuestros espacios podr\u00e1s encontrar informaci\u00f3n relacionada con la industria inmobiliaria argentina. Recibe todas las novedades activando las notificaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Puede que vender un terreno en estos tiempos puede ser un aspecto de tensi\u00f3n. Pero si ya lo decidiste, necesitas comenzar el proceso cuanto antes.  \u00bfC\u00f3mo lo quieres: distendido en el tiempo o demasiado sencillo para creerlo? Todo depende del conocimiento que tengas para gestionar la compra-venta.   Encontrar el balance entre una gran oportunidad […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":600,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-598","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=598"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/598\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":599,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/598\/revisions\/599"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}