{"id":607,"date":"2021-01-04T09:38:14","date_gmt":"2021-01-04T12:38:14","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=607"},"modified":"2021-01-04T09:44:52","modified_gmt":"2021-01-04T12:44:52","slug":"me-pueden-quitar-un-terreno-sin-escritura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/me-pueden-quitar-un-terreno-sin-escritura\/","title":{"rendered":"\u00bfMe pueden quitar un terreno sin escritura? La respuesta es obvia, pero la soluci\u00f3n…"},"content":{"rendered":"\n

Ser due\u00f1o de un terreno y no contar con sus escrituras es un verdadero riesgo. <\/strong>Hay que decirlo as\u00ed, sin vueltas ni rodeos, porque es una situaci\u00f3n en la que no te conviene estar.<\/p>\n\n\n\n

Tanto el que compra como el que hereda un terreno sin escrituras, aun cuando tenga el t\u00edtulo de propiedad, corre el peligro de perderlo si no resuelve legalmente la situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Con esto no queremos asustar a nadie, pero mantener hoy en d\u00eda un terreno sin escrituras es una bomba de tiempo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En realidad, cada caso es diferente y las circunstancias de por qu\u00e9 un terreno no est\u00e1 inscrito tambi\u00e9n. Pero si est\u00e1s pasando por algo parecido, te recomiendo que te tomes esto como un problema muy serio que tienes que cambiar de inmediato.<\/p>\n\n\n\n

Eso s\u00ed, que no decaiga el \u00e1nimo. Este problema tiene soluci\u00f3n, aunque te parezca lo m\u00e1s dif\u00edcil del mundo.<\/p>\n\n\n\n

Sigue leyendo que ahora mismo te damos m\u00e1s detalles para que entiendas por qu\u00e9 puedes perder un terreno que no est\u00e1 inscrito en el Registro de la Propiedad y lo que debes hacer para corregir esta situaci\u00f3n<\/strong>. As\u00ed podr\u00e1s conservar tu patrimonio.<\/p>\n\n\n\n

Riesgos de un terreno sin escritura<\/h2>\n\n\n\n

El principal riesgo lo dejamos claro desde el comienzo: un terreno \u201csin papeles\u201d se puede perder. Aunque tengas posesi\u00f3n sobre este, si no cuentas con las escrituras, no eres el propietario legal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Muchas personas cometen el error de creerse due\u00f1os porque ocupan el terreno, pero en realidad no funciona as\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Tal vez hayas comprado el terreno \u201cde palabra\u201d<\/strong>, es decir, firmaste un documento privado, pero no lo inscribiste p\u00fablicamente.<\/p>\n\n\n\n

Otra probabilidad es que hayas heredado la propiedad pero que no exista constancia<\/strong> de ello en el Registro. Igual corres el riesgo de reclamaciones. No importa si te parece justo o no, los papeles tienen la \u00faltima palabra.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, la ley puede que proteja a determinados poseedores para que sigan ocupando de forma pac\u00edfica el terreno<\/strong>, pero no sucede as\u00ed en la mayor\u00eda de los casos.<\/p>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfpor qu\u00e9 arriesgarse a que aparezca un tercero exigiendo derechos? Lo m\u00e1s prudente es conseguir las escrituras y recibir la m\u00e1xima protecci\u00f3n posible<\/strong>. \u00a1Ahora te explicamos c\u00f3mo hacerlo!<\/p>\n\n\n\n

Escriturar el terreno<\/h2>\n\n\n\n

Lo primero que necesitas es presentarte ante un notario. A trav\u00e9s de este funcionario establecer\u00e1s tus derechos y obligaciones legales sobre el terreno y quedar\u00e1 registrado p\u00fablicamente que te pertenece.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como es l\u00f3gico, para hacer la escrituraci\u00f3n necesitar\u00e1 tus datos personales y algunos detalles del lugar como ubicaci\u00f3n y superficie. Tambi\u00e9n debes presentar el t\u00edtulo de propiedad<\/p>\n\n\n\n

Como resultado final del proceso tendr\u00e1s una copia del documento notarial<\/strong>. Aprovecha para revisar que est\u00e9n bien tus datos personales<\/strong> y que no haya abreviaturas ni tachaduras<\/strong>, aunque sea raro puede suceder.<\/p>\n\n\n\n

Recuerda que es un escrito de car\u00e1cter legal y conviene que todo est\u00e9 en regla para que el proceso finalice de una vez por todas y puedas disfrutar tranquilamente de tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, te aconsejo que consultes a un abogado especialista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n.  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con su ayuda, podr\u00e1s establecer las caracter\u00edsticas espec\u00edficas de tu caso y recibir\u00e1s orientaci\u00f3n de calidad y paso a paso, para que el tema de las escrituras del terreno deje de ser la peor de tus pesadillas.<\/p>\n\n\n\n

Mientras, no olvides que aqu\u00ed tambi\u00e9n puedes asesorarte de forma r\u00e1pida sobre este y otros temas de inter\u00e9s inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El camino ya lo conoces.<\/h2>\n\n\n\n

Mantente atento o atenta a las publicaciones del blog, pues estaremos publicando de forma peri\u00f3dica contenidos como este, para instruir y ayudar a nuestros lectores.<\/p>\n\n\n\n

Lo importante es mantenernos en contacto y conocer tus inquietudes<\/strong> a trav\u00e9s de los comentarios que nos dejes. Estaremos pendientes para darte respuestas. <\/p>\n\n\n