{"id":613,"date":"2021-01-07T10:48:51","date_gmt":"2021-01-07T13:48:51","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=613"},"modified":"2021-01-07T10:48:55","modified_gmt":"2021-01-07T13:48:55","slug":"inversion-comprar-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/inversion-comprar-departamento\/","title":{"rendered":"\u00bfEs buena inversi\u00f3n comprar Departamento para consolidar Capital?"},"content":{"rendered":"\n

Comprar un departamento es una de las v\u00edas comunes para consolidar capital no solo en Argentina sino en el mundo entero<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Los bienes ra\u00edces constituyen una de las principales fuentes de riqueza de los m\u00e1s poderosos empresarios. Sin embargo, no tienes que ser uno de ellos para entrar en este negocio lucrativo.<\/p>\n\n\n\n

Lo \u00fanico que necesitas es una inversi\u00f3n inicial y conocimiento pleno del mercado en la zona donde quieras comprar<\/strong>. Por ello hemos preparado este art\u00edculo. <\/p>\n\n\n\n

Al final podr\u00e1s saber c\u00f3mo es posible que retorne la inversi\u00f3n en ese tipo de negocios y c\u00f3mo puedes acelerar la rentabilidad. Te esperamos en el \u00faltimo p\u00e1rrafo. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo puede haber un retorno de la inversi\u00f3n si compras un departamento?<\/h2>\n\n\n\n

Si compras un apartamento garantizar\u00e1s un capital acumulado que tambi\u00e9n podr\u00eda convertirse en dinero l\u00edquido<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Esto no solo incrementa el patrimonio individual y familiar, sino que ofrece otras ventajas socioecon\u00f3micas. Por ejemplo, ser\u00e1s m\u00e1s elegible en caso de que decidas pedir un cr\u00e9dito a alg\u00fan banco, incluso, para comprar otro inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n, podr\u00e1s rentabilizar esa inversi\u00f3n a trav\u00e9s del alquiler del departamento en todas sus modalidades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, alquilas el inmueble para vivienda, puedes sentirte tranquilo: en el \u00faltimo a\u00f1o este rubro ha aumentado las ganancias que reportan a los propietarios y gestores del negocio.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n, los coliving para estudiantes y trabajadores j\u00f3venes que buscan hacer vida en nuevas ciudades cosmopolitas <\/strong>pueden asegurar un negocio.<\/p>\n\n\n\n

Si bien esta alternativa no genera mayor plusval\u00eda, puede ser viable para inmuebles que no cuentan con altos est\u00e1ndares constructivos o que est\u00e1n en barrios menos privilegiados.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, existen nuevos modelos de negocios, sobre todo en las grandes ciudades, donde proliferan las oficinas y los espacios coworking<\/strong>. Antes de dar un paso en falso, busca la autorizaci\u00f3n de la junta de propietarios y permisos de la municipalidad en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Te sorprender\u00e1 saber que, a largo plazo, esta alternativa significa una rentabilidad por encima del 10%.<\/p>\n\n\n\n

Pero existen opciones m\u00e1s lucrativas. En caso de que tu apartamento est\u00e9 en una zona tur\u00edstica, puedes comenzar a alquilar para vacaciones o per\u00edodos cortos de estancia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo hacerlo si no tienes contacto en dichas ciudades? \u00bfNo sabes establecer tus precios? Date de alta en sitios como Airbnb o Home to go y estudia el mercado.<\/p>\n\n\n\n

Claves para garantizar rentabilidad de la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n

Para rentabilizar la inversi\u00f3n y acelerar su retorno, necesitas estar claro desde el principio cu\u00e1l ser\u00e1 el fin de dicho departamento. De la posible utilidad depender\u00e1n algunas decisiones como la elecci\u00f3n de la zona.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 ofrece mayor rentabilidad?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aquellos inmuebles que se comercializan con un ritmo acelerado.<\/p>\n\n\n\n

Entonces, si quieres cumplir con esa m\u00e1xima, ponte en el zapato de tu cliente.<\/strong> Por ejemplo, si buscas alquilar un departamento como vivienda, no busques la propiedad de tus sue\u00f1os sino uno que pueda ser costeable, de f\u00e1cil acceso y equidistante de puntos clave.<\/p>\n\n\n\n

Como todo negocio, tienes que ajustar otros detalles para saber si la inversi\u00f3n inmobiliaria podr\u00eda engordar tu capital<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1s pensando en un cr\u00e9dito hipotecario, necesitas tener a punta de l\u00e1piz las cuotas mensuales y los m\u00e1rgenes de fondo en caso de que no tengas clientes los primeros meses.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, suma los gastos de arbitrios municipales, el impuesto sobre la renta: el 5% del valor del precio mensual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Eso, si la decisi\u00f3n final es la de alquiler, pues existen otros tipos de inversi\u00f3n, como por ejemplo la compra para reforma y posterior reventa, una opci\u00f3n que puede tambi\u00e9n interesarte.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfRealmente te interesa comprar un departamento para consolidar capital en Argentina?<\/h2>\n\n\n\n

Pues entonces es momento de tomar acci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Puedes comunicarte con nosotros por cualquiera de las v\u00edas de comunicaci\u00f3n disponibles y estaremos ofreciente opciones para invertir de forma inteligente.<\/p>\n\n\n\n

Por cierto, tenemos una amplia variedad de propiedades de diversa \u00edndole, en los que podrias invertir y ganar una rentabilidad importante con tu capital.<\/p>\n\n\n\n

Sobre todo, si compras al pozo<\/a>, que es la modalidad m\u00e1s recomendada para realizar inversiones en propiedades, y en todo el mercado inmobiliario en Pilar<\/a> u otros lugares de Argentina.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Consolidar capital es posible si haces las inversiones correctas en el mercado inmobiliario. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":614,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-613","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=613"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/613\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":615,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/613\/revisions\/615"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}