En ciertas ocasiones es normal que alguien quiera vender una parte de un terreno.<\/p>\n\n\n\n
Por ejemplo, necesita el dinero, pero no quiere deshacerse de todo el terreno, o es una herencia que debe dividirse entre hermanos y algunos quieren vender mientras otros prefieren conservar su parte; los motivos pueden ser muchos y diferentes.<\/p>\n\n\n\n
Aqu\u00ed es cuando salta la pregunta: \u00bfSe puede vender solo una parte de un terreno?<\/strong><\/p>\n\n\n\n La respuesta es relativamente sencilla, pero no tan simple para responder con un sencillo s\u00ed.<\/p>\n\n\n\n Necesito explicarte m\u00e1s cosas que debes saber, y hacer, antes de vender una parte de un predio determinado.<\/p>\n\n\n\n Quedate hasta el final del texto, que este art\u00edculo tiene muchas cosas importantes para ti.<\/p>\n\n\n\n Bueno, como ya adelant\u00e9 en la presentaci\u00f3n, si puedes vender una parte del terreno.<\/p>\n\n\n\n Solo que debes saber varias cosas antes de hacerlo.<\/p>\n\n\n\n Por ejemplo, de acuerdo al gobierno de la provincia de Buenos Aires:<\/p>\n\n\n\n cuando se vende una parte de un terreno, se vende una parte indivisa, es decir, una proporci\u00f3n respecto del todo. Habitualmente las personas venden la parte del costado, del frente o del fondo; entonces en esos casos la compradora no posee una parte determinada.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n \u00bfC\u00f3mo es esto de vender o comprar una parte de un terreno, pero no saber exactamente cu\u00e1l parte es?<\/p>\n\n\n\n Yo tampoco me lo imagino, as\u00ed que la mayor\u00eda de las veces antes de vender esa porci\u00f3n de terreno, debes aplicar un proceso que se conoce como subdivisi\u00f3n de terreno.<\/p>\n\n\n\n Lo s\u00e9, todos son preguntas\u2026<\/p>\n\n\n\n \u00bfC\u00f3mo hago una subdivisi\u00f3n de un terreno?<\/p>\n\n\n\n Por suerte para ti, que est\u00e1s leyendo, tenemos la respuesta en este mismo art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n Primero debes saber que la subdivisi\u00f3n de terreno es un proceso legal que se encuentra regulado y reglamentado en cada Municipio de Argentina. Por tanto, el primer paso es averiguar que reglas rigen espec\u00edficamente para el lugar donde vives o est\u00e1 el terreno que quieres dividir.<\/p>\n\n\n\n Normalmente este es un proceso realizado por agrimensores, y luego avalado de acuerdo a la ley y los reglamentos vigentes en cada sitio.<\/p>\n\n\n\n Lo normal, es que de como resultados propiedades independientes para cada parte de terreno, o parte de la finca dividida. Es decir, estas porciones terminan convirti\u00e9ndose en terrenos impedientes con sus propios medidas y zonas.<\/p>\n\n\n\n Cada parte de terreno, ahora un terreno independiente, debe contar con sus propios Planos de Subdivisi\u00f3n y de Propiedad Horizontal, los cuales confecciona el Agrimensor que contrates.<\/p>\n\n\n\n \u00bfCu\u00e1nto puede costar subdividir un terreno en Argentina?<\/strong><\/p>\n\n\n\n No podemos decirte a ciencia cierta ya que estos montos los manejan los profesionales agrimensores de forma aut\u00f3noma. En algunos lugares tendr\u00e1n un costo, en otros sitios un precio bien distinto.<\/p>\n\n\n\n Una vez hayas dividido el terreno, entonces est\u00e1s listo para vender la parte del terreno que te corresponde.<\/p>\n\n\n\n Ahora te comento que requisitos debes cumplir para vender una parte de un terreno, as\u00ed como el proceso para hacerlo.<\/p>\n\n\n\n Normalmente, los pasos y documentos que debes considerar son:<\/p>\n\n\n\n En muchos casos, ser\u00e1 necesario que tengas un certificado que avale que el terreno se encuentra libre de deudas y que no se encuentra en medio de ning\u00fan litigio o proceso legal ya sea por lo penal o lo civil.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo al Municipio de Argentina donde te encuentres estos requisitos pueden variar, o agregarse otros m\u00e1s particulares de la zona.<\/p>\n\n\n\n Esta es una buena pregunta.<\/p>\n\n\n\n La ley no limita un n\u00famero en cu\u00e1ntas partes puedes partir un terreno en argentina. Sin embargo, si establece unos requisitos m\u00ednimos que deben cumplir cada parte.<\/p>\n\n\n\n Estos requisitos, y el tama\u00f1o del terreno original que quieres subdividir, determinar\u00e1 cuantas partes m\u00e1ximo puedes sacar de un predio m\u00e1s grande.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo a la Disposici\u00f3n 195\/64 DG<\/strong> los terrenos resultantes de una divisi\u00f3n, ya sea para venta o repartir entre varios propietarios, deben tener una superficie m\u00ednima de 200 m2<\/sup>, y un frente de 10 metros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Entonces no existe un l\u00edmite est\u00e1ndar, mientras cumplas estos requisitos, u otros que establezca tu Municipio. Recuerda qu\u00e9 antes coment\u00e9 que para dividir y vender una parte de un terreno los reglamentos dependen de cada municipio.<\/p>\n\n\n\n Despu\u00e9s de aportarte todos estos datos, los m\u00e1s importantes, solo nos queda preguntarte si est\u00e1s interesado en vender un terreno, o una parte de este.<\/p>\n\n\n\n Nosotros nos especializamos en la venta de propiedades y terrenos.<\/p>\n\n\n\n Contamos con una amplia experiencia en la comercializaci\u00f3n de este tipo de bienes, y podemos asesorarte en este proceso.<\/p>\n\n\n\n Solo tienes que llamarnos y con gusta atenderemos cualquier inquietud o suda que tengas, y se acompa\u00f1aremos en la venta del terreno.<\/p>\n\n\n\n Si por el contrario, est\u00e1s buscando comprar una parte de un terreno, o un terreno en su totalidad, igual puedes contactarnos pues muchos propietarios conf\u00edan en nosotros para mostrar sus ofertas.<\/p>\n\n\n\n\u00bfSe puede vender un parte de una finca?<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo hago la subdivisi\u00f3n del terreno?<\/h2>\n\n\n\n
Requisitos para subdividir y vender un terreno en Argentina<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfEn cu\u00e1ntas partes puedo dividir un terreno para venderlo?<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfQuieres vender una parte de tu terreno?<\/h2>\n\n\n\n