Comprar un terreno es una buena decisi\u00f3n la mayor\u00eda de las veces.<\/p>\n\n\n\n
La tierra tiende a valorizarse con el paso del tiempo. Es un hecho que muchos inversionistas y personas que conocen el mercado inmobiliario saben desde hace tiempo.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, tambi\u00e9n es cierto que para comprar un terreno hay ciertos factores o elementos que deben tenerse en cuenta.<\/p>\n\n\n\n
Sobre todo, si quieres hacer una compra segura y satisfactoria.<\/p>\n\n\n\n
Hoy compartimos los 7 puntos m\u00e1s importantes que debes considerar para comprar terrenos.<\/p>\n\n\n\n
La ubicaci\u00f3n es uno de los factores m\u00e1s importantes a evaluar el momento de comprar un bien inmobiliario cualquiera, ya sea un terreno o una casa.<\/p>\n\n\n\n
Debes considerar que la ubicaci\u00f3n puede elevar el valor de tu propiedad, o depreciarla de una forma dr\u00e1stica. Por ejemplo, la ubicaci\u00f3n en barrios cerrados es diferente a cuando compras en una zona abierta; igualmente lejos de la ciudad puede costar menos que estando a unos minutos.<\/p>\n\n\n\n
Cuando analizar las ubicaciones debes tener en cuenta elementos c\u00f3mo las v\u00edas de acceso, medios de transportes para llegar y salir al lugar, entre otras cuestiones que te comento mas adelante.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s de la ubicaci\u00f3n, otro elemento que va tomado de la mano con este, es el objetivo que persigues con la compra de ese terreno.<\/p>\n\n\n\n
El uso y la ubicaci\u00f3n de definen entre s\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
Es decir, dependiendo que para qu\u00e9 quieres el terreno, una ubicaci\u00f3n ser\u00e1 mejor que otra; de igual manera, ciertas ubicaciones son buenas para ciertas cosas y para otras no.<\/p>\n\n\n\n
Entonces debes considerar si vas a comprar el terreno como forma de consolidar capital, para construir una casa familiar o iniciar un desarrollo inmobiliario con fines comerciales o residenciales.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el objetivo, el terreno que analizar puede servir o no.<\/p>\n\n\n\n
Justo lo coment\u00e9 antes, pero lo desarrollo un poco m\u00e1s. Los servicios disponibles en las cercan\u00edas del terreno son vitales para determinar su valor, y si conviene comprarlo o no.<\/p>\n\n\n\n
Los servicios b\u00e1sicos m\u00ednimos que deber\u00edas evaluar son: agua corriente, gas natural, alcantarillado y electricidad. Un plus ser\u00eda que las redes de servicios de cable, televisi\u00f3n por sat\u00e9lite e Internet y otras est\u00e9n disponibles en la zona.<\/p>\n\n\n\n
Algunas zonas territoriales tienen restricciones constructivas, o simplemente est\u00e1n habilitadas algunas formas constructivas y otros no. Antes de comprar el terreno averig\u00fce si existen restricciones de cualquier tipo que afecten el terreno.<\/p>\n\n\n\n
Ejemplo de restricciones puede ser una ley que declare un lugar reserva natural o patrimonio natural, y por tanto no pueda construir. En algunas ciudades existen lo que se conoce como cinturones verdes; que significa que no es posible edificar en las inmediaciones de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
Si est\u00e1 comprando un terreno en la periferia, y justo existe una ley como esta o parecida, podr\u00eda verse afectado su posibilidad de aprovechar el terreno como mejor guste.<\/p>\n\n\n\n
Otro ejemplo son los C\u00f3digo de Urbanismo (COU) que tienen ciertas urbanizaciones, y que establecen condiciones y l\u00edmites para que las futuras obras, aunque sean legalmente aprobadas.<\/p>\n\n\n\n