En todo proceso inmobiliario es importante tener una tasaci\u00f3n correcta de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Es algo que la mayor\u00eda asume por sentido com\u00fan, pero rara vez se detienen a pensar en las ventajas de realizar una buena tasaci\u00f3n antes de vender la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Recuerda que identificar el valor real de una propiedad, ya sea un terreno o un inmueble, puede convertirse en todo un desaf\u00edo. De un lado se tienen los vendedores que quieren cargar el valor emocional de la propiedad al precio; en el otro extremo un comprador que desea pagar lo menos posible para poder aumentar la rentabilidad de su inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Las partes solo pueden convenir cuando existe un tercero imparcial que sugiere el valor real de la propiedad. Entonces el instrumento para hacerlo, es la tasaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n
En este art\u00edculo te cuento las 5 ventajas de realizar una tasaci\u00f3n profesional antes de vender.<\/p>\n\n\n\n
La tasaci\u00f3n inmobiliaria, o aval\u00fao inmobiliario como se le conoce en algunas partes, te permite conocer el valor comercial real en el momento que se realiza.<\/p>\n\n\n\n
Recuerda que el mercado inmobiliario es fluctuante. Por tanto, las propiedades ganan y pierden valor de acuerdo a muchas variables que dif\u00edcilmente puedes controlar.<\/p>\n\n\n\n
La tasaci\u00f3n inmobiliaria es una \u00fanica forma de saber si esa propiedad que tienes en tu poder, y quieres vender, vale m\u00e1s que hace 5 a\u00f1os o en realidad ha perdido valor comercial.<\/p>\n\n\n\n
Algunos due\u00f1os de propiedades, cuando quieren venderlas, trasladan su v\u00ednculo emocional al precio creando desajustes que pueden jugarle en contra.<\/p>\n\n\n\n
Me explico.<\/p>\n\n\n\n
Al posible comprador no le interesa tu amor por ese lugar, tal vez porque es la casa familiar y creciste all\u00ed junto con tus hermanos; o porque tuviste tu primer hijo, y, por tanto; tienes v\u00ednculos emocionales con la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Los compradores solo se fijan en el valor real y la rentabilidad que pueden obtener a cambio de su dinero. A fin de cuentas, no pueden adquirir tus sentimientos junto con el inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Entonces, una buena tasaci\u00f3n inmobiliaria te permitir\u00e1 despojar tu visi\u00f3n de la casa de sesgos emocionales y centrarte en el valor real que tiene la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Est\u00e1 demostrado que cuando el monto de dinero que pides a cambio de la propiedad se encuentra en relaci\u00f3n con el valor comercial que ha fijado un tasador profesional, la venta ocurre m\u00e1s r\u00e1pido y sin fricciones.<\/p>\n\n\n\n
La ventaja aqu\u00ed radica en que el precio de la casa se basa en el criterio profesional de un tercero imparcial. De esta forma las suspicacias sobre el valor real de la propiedad quedan descartadas.<\/p>\n\n\n\n
Esto no quiere decir que se elimine la posibilidad de negociaci\u00f3n. Todo lo contrario, significa que en el proceso de oferta y demanda de la casa ambas partes pueden contar con una informaci\u00f3n correcta sobre el valor del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Esta ventaja, en cierta forma se deriva de todas las anteriores. Todos los compradores quieren adquirir las cosas al menor costo posible, de la misma forma que todos los vendedores quieren sacar la m\u00e1xima rentabilidad posible de su oferta.<\/p>\n\n\n\n
Las necesidades de ambos son contradictorias, por lo que cualquier mecanismo que le de confianza a ambas partes es bien venido.<\/p>\n\n\n\n
En este punto, la tasaci\u00f3n inmobiliaria es un documento que deber\u00eda ofrecer garant\u00edas de objetividad a las partes; lo que impacta positivamente en la confianza. En otras palabras, demuestra a los compradores que el monto que est\u00e1s solicitando no es una fabulaci\u00f3n en tu cabeza, sino que se corresponde con el valor comercial del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Los tasadores inmobiliarios deben tener las certificaciones correspondientes para emitir estos documentos, ya que se supone que su criterio se encuentra avalado en experiencia, pero tambi\u00e9n en formaci\u00f3n profesional.<\/p>\n\n\n\n
Esta aclaraci\u00f3n es v\u00e1lida tanto para las partes en el proceso, como para protegerte de posibles litigios futuros en relaci\u00f3n con la compra venta de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
En caso de cualquier inconveniente, que esperamos siempre que no ocurra, contar con una tasaci\u00f3n inmobiliaria de un profesional siempre va a servir como prueba o evidencia de que actuaste correctamente vendiendo al precio fijado.<\/p>\n\n\n\n
Entonces, ahora que conoces las 5 ventajas principales de las tasaciones inmobiliarias sabes por qu\u00e9 es importante tener una antes de vender. Este proceso es fundamental para poder conocer un valor real estimado del inmueble en venta.<\/p>\n\n\n\n
Es un documento muy importante tanto para quien hace la venta como el que pretende comprar.<\/p>\n\n\n\n
Por supuesto, no olvidar que la tasaci\u00f3n fija un precio de referencia, y por tanto facilita la compraventa pues evita fijar un valor que est\u00e9 muy por encima, o por debajo, del monto real. Sin embargo, al ser un precio de referencia, la \u00faltima palabra la tienen las personas que negocian al acuerdo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Estas son las ventajas de contratar los servicios de un tasador profesional que fije el valor de tu inmueble. Sobre todo antes de Vender la Propiedad.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":881,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-879","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=879"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/879\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":882,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/879\/revisions\/882"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/881"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}