{"id":890,"date":"2021-03-25T19:34:07","date_gmt":"2021-03-25T22:34:07","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=890"},"modified":"2021-03-25T19:34:54","modified_gmt":"2021-03-25T22:34:54","slug":"garantia-propietaria-para-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/garantia-propietaria-para-alquiler\/","title":{"rendered":"Garant\u00eda propietaria para alquiler: \u00bfQu\u00e9 es, para qu\u00e9 sirve y c\u00f3mo contratarla?"},"content":{"rendered":"\n<p>El due\u00f1o de un inmueble tiene el derecho de exigir una<strong> garant\u00eda propietaria para alquiler <\/strong>cuando un locatario decide adquirir una propiedad. En algunos casos, este procedimiento suele ser complicado si no se lleva a cabo de la mejor manera.<\/p>\n\n\n\n<p>Por eso, a trav\u00e9s de este post te ense\u00f1aremos todo lo que debes saber respecto a este tema, para que <strong>el proceso sea m\u00e1s sencillo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la garant\u00eda propietaria para alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>Una garant\u00eda propietaria para alquiler es un documento que respalda cualquier incumplimiento que se lleve a cabo durante el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, el locatario ofrece como <a href=\"https:\/\/www.argentina.gob.ar\/justicia\/derechofacil\/leysimple\/alquileres#:~:text=El%20locador%20no%20puede%20pedir,garant%C3%ADas%20propuestas%20por%20el%20inquilino.\">garant\u00eda<\/a> un inmueble para ponerlo como amparo ante el due\u00f1o de la propiedad, en caso de no cumplir con las estipulaciones del contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos para realizar el proceso<\/h2>\n\n\n\n<p>Para llevar a cabo este proceso es importante que conozcas lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\"><li>El inmueble en garant\u00eda <strong>no debe estar ubicado<\/strong> en otra localidad, deber\u00e1 encontrarse en la misma ciudad que desea alquilar. Aunque pudiera darse el caso de que el arrendatario acceda a aceptar el inmueble sin importarle que est\u00e9 ubicado en otra ciudad.<\/li><li>Actualmente se estipul\u00f3 una <a href=\"https:\/\/vivienda.buenosaires.gob.ar\/leyalquileres#top\">nueva ley arrendataria<\/a> donde el locatario o inquilino, tiene la oportunidad de presentar dos alternativas como <strong>garant\u00eda propietaria para alquiler<\/strong>.<\/li><li>Dentro de los documentos que puede presentar se encuentran los siguientes:<ul><li>T\u00edtulo de propiedad.<\/li><li>Seguro de cauci\u00f3n.<\/li><li>Certificado de ingresos.<\/li><li>Aval bancario.<\/li><\/ul><\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Algo importante a tomar en cuenta<\/h2>\n\n\n\n<p>Es importante mencionar, que a trav\u00e9s del documento presentado, <strong>se estipula las obligaciones<\/strong> que han de ser cumplidas por el inquilino en todo momento. De lo contrario, ser\u00e1 presentado ante la justicia para llegar a un acuerdo.<\/p>\n\n\n\n<p>En algunos casos el inmueble en garant\u00eda pasa a ser obtenido por el due\u00f1o de la propiedad. Por ello, para evitar que esto te ocurra, deber\u00e1s <strong>cumplir estrictamente<\/strong> con tu contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qu\u00e9 es utilizada la garant\u00eda propietaria de alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta garant\u00edasirve como resguardo para hacer que el locatario cumpla con el contrato de arrendamiento. Este soporte permite que en caso de no obtener la mensualidad del alquiler, se llegue a <strong>poseer el bien en garant\u00eda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ende, si el locatario presenta falta de compromiso ante el arrendador, llega a haber consecuencias. Claro est\u00e1, el due\u00f1o tampoco puede exigir que el inmueble que se pondr\u00e1 en garant\u00eda supere el valor del alquiler mensual.<\/p>\n\n\n\n<p>Al menos que sea otro tipo de garant\u00eda, como la de ingresos. En estos casos, el valor aumenta e incluso pudiera llegar a ser hasta de diez alquileres.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garant\u00edas propietarias para alquiler que puedes utilizar<\/h2>\n\n\n\n<p>Muchas personas acceden a la <strong>garant\u00eda propietaria para alquiler <\/strong>m\u00e1s com\u00fan, como la de presentar un inmueble. Sin embargo, existen otras que tambi\u00e9n se pueden presentar ante el arrendatario y son m\u00e1s sencillas de obtener.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.&nbsp;&nbsp;&nbsp; Garant\u00edas inmobiliarias<\/h3>\n\n\n\n<p>Es la m\u00e1s utilizada por parte de los inquilinos. Se trata de presentar el documento de un inmueble o propiedad que sirva como <strong>soporte ante el due\u00f1o<\/strong>. Este resguardo se utiliza cuando el inquilino no cancela el valor mensual del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Al presentar este documento debes tener en cuenta lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El inmueble debe estar situado en la localidad que desea alquilar.<\/li><li>Su valor debe ser adecuado, no debe ser algo de muy poco valor sino que sirva como soporte del valor de la mensualidad.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2.&nbsp;&nbsp;&nbsp; Garant\u00edas bancarias<\/h3>\n\n\n\n<p>Las entidades bancarias ofrecen al usuario una garant\u00eda que demuestra sus ingresos para que el arrendatario pueda visualizar que ser\u00e1 capaz de <strong>cancelar su mensualidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, a trav\u00e9s de este documento tambi\u00e9n se muestra si el usuario tiene deudas o no, y si ha presentado inconvenientes ante el sistema financiero.<\/p>\n\n\n\n<p>Este m\u00e9todo es utilizado por extranjeros o locatarios que no cuentan con la posibilidad de garant\u00edas inmobiliarias. La entidad bancaria ser\u00eda el <strong>respaldo como medio de garant\u00eda<\/strong> propietaria; y se har\u00e1 cargo del pago de la mensualidad en caso de que el inquilino no lo cancele.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pasos para realizar la solicitud<\/h3>\n\n\n\n<p>Para solicitarla deber\u00e1s realizar lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ser mayor de edad y menor de 85 a\u00f1os.<\/li><li>Tener buenos antecedentes ante el mercado financiero.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-regular\"><table class=\"has-subtle-pale-blue-background-color has-background\"><tbody><tr><td><strong>Importante tener en cuenta<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Es indispensable que sepas que este tipo de documentos se firma ante la presencia de un notario.<\/td><\/tr><tr><td>Este tipo de garant\u00edas no se presentar\u00e1 visualmente como deudas ante la entidad financiera.<\/td><\/tr><tr><td>Las garant\u00edas bancarias realizan las gestiones con inmuebles reconocidos y genuinos, para evitar malos entendidos.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.&nbsp;&nbsp;&nbsp; Garant\u00edas de seguros<\/h3>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n llamado seguro de cauci\u00f3n, el cual es emitido por empresas de seguros que respalda no solo el pago de la mensualidad del alquiler; sino adem\u00e1s los <strong>pagos de los servicios mensuales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En algunos casos, las inmobiliarias trabajan de la mano con este tipo de compa\u00f1\u00edas y ofrecen planes para financiar las cuotas a trav\u00e9s de tarjetas de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Este tr\u00e1mite actualmente se puede hacer de forma <em>online<\/em>. Para canalizar la garant\u00eda por este medio, es necesario que presentes la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Certificado de ingresos.<\/li><li>Un documento que muestre el valor del alquiler, teniendo en cuenta que no supere el 30% de sus ingresos.<\/li><li>Escritura de alg\u00fan inmueble o propiedad, puede ser incluso de un familiar o un amigo cercano.<\/li><li>Tener buenos antecedentes de conducta.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfBuscas una propiedad para alquilar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Al presentar una <strong>garant\u00eda propietaria de alquiler<\/strong> ante el arrendatario, este deber\u00e1 decidir si acepta o no la propiedad. Algunas veces el proceso demora, por eso es bueno buscar otras opciones como garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque si bien es cierto que esto equivale a generar un gasto extra que muchos no est\u00e1n dispuestos a aceptar. Por eso, <strong>en la Web existen una serie de opciones<\/strong> que encontrar\u00e1s, para que puedas alquilar o <a href=\"mailto:https:\/\/alejandrobm.com\/new\/formas-creativas-de-comprar-propiedades-sin-el-banco\/\">comprar<\/a> de manera segura y pr\u00e1ctica.<\/p>\n\n\n\n<p>El objetivo de la garant\u00eda propietaria para alquiler es cubrir todas las obligaciones que se encuentren estipuladas en el contrato y cuidar los intereses de las partes involucradas.<\/p>\n\n\n\n<p>Si deseas m\u00e1s informaci\u00f3n puedes hacerlo a trav\u00e9s de <a href=\"mailto:https:\/\/alejandrobm.com\/new\/blog\/\">esta p\u00e1gina<\/a> o de las diferentes v\u00edas de contacto que existen en la Web.<strong> Tu solicitud ser\u00e1 atendida de inmediato<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esto es lo que debes saber sobre las Garant\u00edas Propietarias en Argentina. 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