{"id":925,"date":"2021-04-14T00:16:02","date_gmt":"2021-04-14T03:16:02","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=925"},"modified":"2021-07-22T22:41:40","modified_gmt":"2021-07-23T01:41:40","slug":"como-rescindir-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/como-rescindir-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo rescindir contrato de alquiler antes de tiempo"},"content":{"rendered":"\n

Si necesit\u00e1s rescindir un contrato de alquiler<\/strong> anterior a la fecha estipulada, te explicamos lo que pod\u00e9s hacer para lograrlo. Hay dos formas de terminar este contrato<\/strong>, pero para ello ten\u00e9s que seguir una serie de pasos, ya seas el due\u00f1o o el inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Las nuevas leyes sobre los alquileres han provocado algunas disputas entre los inquilinos y los propietarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, esta ley no ha sufrido importantes modificaciones en cuanto a rescindir un contrato de alquiler. Sin embargo, hay ciertos puntos que ten\u00e9s que tener claro antes de dar el paso.<\/p>\n\n\n\n

Esta situaci\u00f3n puede resultar fastidiosa para ambas partes del contrato, y al mismo tiempo puede generar m\u00e1s gastos de lo que pens\u00e1s. Es por ello que ten\u00e9s que tener presente las normativas para ambas partes antes de rescindir un contrato de alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sea cual sea el caso, deb\u00e9s considerar los derechos y deberes del inquilino, los cuales adquiere cuando firma el contrato.<\/p>\n\n\n\n

Por esta raz\u00f3n, las cl\u00e1usulas deben ser definidas en cuanto a la rescisi\u00f3n, es muy importante que ambas partes est\u00e9n de acuerdo con lo anticipadamente pactado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, debes considerar que solo un martillero certificado puede validar legalmente los contratos de Alquiler en Argentina.<\/p>\n\n\n\n

Formas de rescindir un contrato de alquiler antes de la fecha<\/h2>\n\n\n\n

Antes de profundizar en el tema, es necesario aclarar que, si no existen motivos, solamente el inquilino puede rescindir de un contrato de alquiler<\/strong> antes de tiempo.<\/p>\n\n\n\n

En caso contrario, si sos el propietario y quer\u00e9s rescindir de un contrato de alquiler<\/strong> ten\u00e9s que revisar y probar la existencia de alg\u00fan motivo. Las causas que pueden contribuir a que el propietario puede terminar el contrato antes de tiempo son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n

  1. Cambio de uso o uso il\u00edcito<\/strong>. En este caso, si alquilaste la propiedad con el fin de que una persona o una familia le diera uso habitacional. Y por el contrario, la usan para otros fines como subarrendar o le otorgan uso comercial, inmoral o ilegal. Pod\u00e9s rescindir del contrato inmediatamente sin sufrir una penalizaci\u00f3n.<\/li>
  2. Abandono de la propiedad<\/strong>. De igual forma, si el inquilino deja que tu propiedad sufra alg\u00fan deterioro y permite que alg\u00fan experto ingrese a arreglar o conservar la falla. Es un motivo probable para terminar el contrato.<\/li>
  3. Retraso o falta de pago<\/strong>. Asimismo, si el inquilino se atrasa en el pago acordado por dos periodos seguidos, est\u00e1s en todo el derecho de solicitar el desalojo y la ruptura del contrato.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Ahora bien, si present\u00e1s algunos de los casos anteriormente descritos, igual ten\u00e9s que informarlo a tu inquilino a trav\u00e9s de una carta documento<\/strong>. De este modo, el proceso ser\u00e1 legal y respaldado.<\/p>\n\n\n\n

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    \u00bfQu\u00e9 pasa si sos el inquilino?<\/h2>\n\n\n\n

    No te preocup\u00e9s que como mencionamos anteriormente, rescindir un contrato de alquiler<\/strong> cuando sos el inquilino es mucho m\u00e1s sencillo, ya que no necesit\u00e1s un motivo particular. Si ten\u00e9s otro lugar en vista, si quer\u00e9s irte de la ciudad o simplemente quer\u00e9s cambiar de aire, primero ten\u00e9s que terminar el contrato.<\/strong> A continuaci\u00f3n te contamos lo que eso implica.<\/p>\n\n\n\n

    En primer lugar ten\u00e9s que avisar al arrendatario<\/strong>. A pesar de ello, ten\u00e9s que saber que enfrentar\u00e1s algunas penalizaciones<\/strong>, entre ellas:<\/p>\n\n\n\n