{"id":960,"date":"2021-04-27T22:36:10","date_gmt":"2021-04-28T01:36:10","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=960"},"modified":"2021-07-22T22:40:31","modified_gmt":"2021-07-23T01:40:31","slug":"terreno-apto-para-construir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/terreno-apto-para-construir\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo saber si un terreno es apto para construir"},"content":{"rendered":"\n<p>Si te preguntas si un <strong>terreno es apto para construir<\/strong> tenemos todas las respuestas. Actualmente, existen diversos criterios para saber de principio a fin todas las caracter\u00edsticas que hacen a un terreno viable para construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, es importante tener en cuenta que se deben cumplir con diferentes requisitos legales.<\/p>\n\n\n\n<p>Con el pasar de los a\u00f1os, las bases de la construcci\u00f3n han ido evolucionando y adapt\u00e1ndose de una forma espectacular. No te pierdas este art\u00edculo para conocer toda la informaci\u00f3n que necesitas para construir en el terreno que tienes en mente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consejos b\u00e1sicos para saber si un terreno es apto para construir<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de comenzar a hacer planes debes saber si verdaderamente el <strong>terreno es apto para construir<\/strong>. Existen diferentes criterios a evaluar y a tener en cuenta, ya que de lo contrario tu construcci\u00f3n puede terminar en un tremendo desastre.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, es necesario guiarte por las <strong>leyes estipuladas por la Rep\u00fablica de Argentina<\/strong> para cumplir con todos los requisitos legales necesarios. Estos son los primeros consejos b\u00e1sicos que debes tener en cuenta antes de construir.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, podes ir seleccionando ubicaciones y evaluando distintos factores para tu futura casa o edificio. Algunos de estos son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La zona<\/li><li>Lugares adyacentes<\/li><li>Localidad<\/li><li>Poblaci\u00f3n<\/li><li>Presupuesto<\/li><li>Papeles en orden<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Criterios a tener en cuenta para saber si un terreno es apto para construir<\/h2>\n\n\n\n<p>Es importante recalcar lo importante y necesario que es saber si un terreno es apto para construirantes de iniciar cualquier plan. Por eso, queremos ense\u00f1arte <strong>los factores o criterios que determinan la viabilidad del terreno;<\/strong> y as\u00ed podr\u00e1s saber si el lugar que tienes en mente es v\u00e1lido para tus planes.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos son los distintos factores a evaluar en un terreno para conocer su viabilidad en construcci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.&nbsp; Ubicaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Este es un factor fundamental, y es que no se trata \u00fanicamente de conocer el barrio o la localidad. Al hablar de ubicaci\u00f3n nos referimos a diferentes cosas como, la proximidad a las v\u00edas de acceso; si se encuentra fuera de la ciudad, proximidad a escuelas, oficinas, hospitales, el tiempo que tardas en llegar, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p>Al mismo tiempo, al conocer su ubicaci\u00f3n, puedes realizar una <strong>investigaci\u00f3n de la zona<\/strong>, su seguridad, tiendas cercanas, supermercados y dem\u00e1s. Por esto, es el primer factor a evaluar para saber si un terreno es apto para construir o no.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2.&nbsp; Orientaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Este es un criterio muy determinante debido a que al conocer la orientaci\u00f3n, puedes <strong>seleccionar el espacio para cada habitaci\u00f3n<\/strong>. Todo esto, con el fin de aprovechar al m\u00e1ximo cada peque\u00f1a ventaja natural que el terreno ofrece.<\/p>\n\n\n\n<p>Generalmente, si se trata de una vivienda a futuro, puedes ubicar salas o habitaciones al norte. Esto con el fin de aprovechar el sol al mismo tiempo que la brisa del aire.<\/p>\n\n\n\n<p>De esta manera, puedes distribuir de la mejor manera cada secci\u00f3n de la vivienda o edificio futuro. Sabiendo concretamente c\u00f3mo aprovechar cada peque\u00f1o cent\u00edmetro de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-rowlayout alignnone\"><div id=\"kt-layout-id_a8587c-eb\" class=\"kt-row-layout-inner kt-row-has-bg kt-layout-id_a8587c-eb\"><div class=\"kt-row-layout-overlay kt-row-overlay-normal\"><\/div><div class=\"kt-row-column-wrap kt-has-2-columns kt-gutter-default kt-v-gutter-default kt-row-valign-top kt-row-layout-left-golden kt-tab-layout-inherit kt-m-colapse-left-to-right kt-mobile-layout-row  kt-custom-first-width-58  kt-custom-second-width-42\">\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-1 kadence-column_e802ae-bf\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"282\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1316\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png 1024w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-300x82.png 300w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-768x211.png 768w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1.png 1244w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Empresa especializada en automatizaci\u00f3n de Accesos Vehiculares y Peatonales:<\/strong> Corredizos, Levadizos y Pivotantes.Productos y servicios de calidad para su confort.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-advancedbtn kt-btn-align-center kt-btn-tablet-align-inherit kt-btn-mobile-align-inherit kt-btns-wrap kt-btns_5a7aef-72\"><div class=\"kt-btn-wrap kt-btn-wrap-0\"><a class=\"kt-button button kt-btn-0-action kt-btn-size-standard kt-btn-style-basic kt-btn-svg-show-always kt-btn-has-text-true kt-btn-has-svg-true\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5491158809979&amp;text=Hola%3A%0ANecesito%20informaci%C3%B3n\" style=\"border-radius:5px\"><div style=\"display:inline-flex;justify-content:center;align-items:center\" class=\"kt-btn-svg-icon kt-btn-svg-icon-ic_phone kt-btn-side-left\"><svg style=\"display:inline-block;vertical-align:middle\" viewbox=\"0 0 8 8\" height=\"1em\" width=\"1em\" fill=\"currentColor\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M.19 0c-.11 0-.19.08-.19.19v7.63c0 .11.08.19.19.19h4.63c.11 0 .19-.08.19-.19v-7.63c0-.11-.08-.19-.19-.19h-4.63zm.81 1h3v5h-3v-5zm1.5 5.5c.28 0 .5.22.5.5s-.22.5-.5.5-.5-.22-.5-.5.22-.5.5-.5z\" transform=\"translate(1)\"><\/path><\/svg><\/div><span class=\"kt-btn-inner-text\">+ 54 9 11 5880-9979<\/span><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-2 kadence-column_4dd35c-a9\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1313\" width=\"292\" height=\"294\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png 776w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-297x300.png 297w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-150x150.png 150w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-768x775.png 768w\" sizes=\"(max-width: 292px) 100vw, 292px\" \/><\/figure><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.&nbsp; Caracter\u00edsticas del suelo: Topograf\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>Para saber cu\u00e1ndo un terreno es apto para construir, es extremadamente importante conocer las <strong>caracter\u00edsticas del suelo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Para esto es necesaria la contrataci\u00f3n de un profesional que realice dichos estudios (top\u00f3grafo). Esto debido a que no representa el mismo reto construir en un terreno rocoso a uno arcilloso o arenoso.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, debes saber que la nivelaci\u00f3n en este punto es clave. Por lo que el terreno debe contar <strong>con un nivel b\u00e1sico<\/strong>, de lo contrario se debe nivelar. Y esto quiere decir, en pocas palabras, m\u00e1s dinero y m\u00e1s tiempo de obra para llegar al nivel adecuado para construir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.&nbsp; Infraestructura<\/h3>\n\n\n\n<p>Sea cual sea el dise\u00f1o de tu plan, necesitas contar con elementos b\u00e1sicos de <strong>infraestructura que garanticen la sustentabilidad<\/strong>. Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Electricidad<\/li><li>Gas<\/li><li>Agua<\/li><li>Alcantarillado<\/li><li>V\u00eda telef\u00f3nica<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Este es otro de los consejos vitales para saber si un terreno es apto para construir verdaderamente o no. Para obtener este tipo de informaci\u00f3n puedes dirigirte a las <strong>oficinas gubernamentales encargadas<\/strong> y all\u00ed podr\u00e1s contar con una informaci\u00f3n sumamente detallada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5.&nbsp; Presencia de vegetaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Este es un factor enga\u00f1oso. Primero, una muy buena se\u00f1al de que un terreno es apto <strong>es la presencia de \u00e1rboles<\/strong>. Debido a que el suelo soporta el peso y las ra\u00edces de estos sin problema alguno. Por otra parte, las ra\u00edces pueden llegar a da\u00f1ar la estructura de tu&nbsp; vivienda o construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, la vegetaci\u00f3n conlleva a tener diferentes animales por el \u00e1rea y en ocasiones es ilegal la construcci\u00f3n <strong>para evitar la tala de \u00e1rboles<\/strong> y el da\u00f1o de ambientes naturales.<\/p>\n\n\n\n<p>Todo esto debe ser evaluado con cautela para saber si un terreno es apto para construir; as\u00ed evitar\u00e1s da\u00f1os al medio ambiente o a tu construcci\u00f3n propiamente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6.&nbsp; Posibles inundaciones<\/h3>\n\n\n\n<p>Este es un factor que muy a menudo pasa desapercibido, pero que sin duda alguna es importante. Es necesario corroborar que el terreno no est\u00e9 ubicado en una zona muy baja y propensa a inundaciones. De lo contrario, sin previo aviso puede terminar en un desastre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Normativa para construir en Argentina<\/h2>\n\n\n\n<p>Ya que conoces todos los criterios b\u00e1sicos para saber si un terreno es apto para construir o no, es el momento de <strong>ponerse al d\u00eda con la normativa del pa\u00eds<\/strong>. De esta manera puedes conocer todos los requisitos necesarios para comenzar tu construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Queremos compartir una <a href=\"https:\/\/www.buenosaires.gob.ar\/sites\/gcaba\/files\/100_preguntas_sobre_nueva_normativa.pdf\" target=\"_blank\" aria-label=\"gu\u00eda con todas las respuestas legales (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\"><strong>gu\u00eda con todas las respuestas legales<\/strong><\/a> que necesitas conocer para apegarte a la ley de la Rep\u00fablica de a Argentina. All\u00ed podr\u00e1s encontrar toda la informaci\u00f3n relevante para dar un paso m\u00e1s a la construcci\u00f3n dentro de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora que conoces toda esta informaci\u00f3n y cumples con cada requisito legal <strong>s\u00f3lo queda comenzar<\/strong>. Para muchos, iniciar un proyecto desde cero es algo sumamente interesante a pesar de cualquier percance que pueda presentarse. Al mismo tiempo, significa una nueva aventura y un nuevo desaf\u00edo por superar<\/p>\n\n\n\n<p>Por todo esto y mucho m\u00e1s, es un placer brindarte la informaci\u00f3n que necesitas; despu\u00e9s de todo, <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/invertir-en-terrenos-argentina\/\">invertir en terrenos<\/a> es una decisi\u00f3n inteligente actualmente. \u00a1No dudes en <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/contactos\/\">contactarnos<\/a> para brindarte m\u00e1s asesor\u00eda!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando vas a comprar un terreno, una de las primeras preguntas que debes hacer es si este es apto para construir. 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