{"id":983,"date":"2021-05-30T21:00:19","date_gmt":"2021-05-31T00:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/?p=983"},"modified":"2021-07-22T22:38:27","modified_gmt":"2021-07-23T01:38:27","slug":"preparar-una-propiedad-para-venderla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/preparar-una-propiedad-para-venderla\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo preparar una propiedad para venderla en Argentina?"},"content":{"rendered":"\n<p>El mercado inmobiliario es muy competido, as\u00ed que <strong>preparar una propiedad para venderla<\/strong> es un asunto de mucha importancia. <strong>De esto va a depender que tengas \u00e9xito o no. <\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que en este art\u00edculo vamos a ver cu\u00e1les son los pasos y las consideraciones necesarias para ello.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes que nada debemos estar conscientes de la imagen que proyecta la propiedad. Y aqu\u00ed los detalles cobran una importancia definitoria que <strong>han de influir en el \u00e1nimo del cliente para la toma de decisi\u00f3n<\/strong>. No olvides que todo entra por los ojos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Estableciendo la base para preparar una propiedad para venderla<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Preparar una propiedad para venderla<\/strong> no es un trabajo f\u00e1cil y debes valorar muchos aspectos para que el cliente se incline a comprar. Veamos cu\u00e1les son estos aspectos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Publicaci\u00f3n del inmueble en una revista inmobiliaria virtual. Este es el primer aspecto que debes tener en cuenta. <strong>La imagen es un asunto de vital importancia en el negocio <a href=\"https:\/\/definicion.de\/inmobiliaria\/\">inmobiliario<\/a><\/strong>.<\/li><li>Las fotograf\u00edas que representen la propiedad deben mostrar una excelente foto de la fachada principalmente. Como fotos secundarias eleg\u00ed las fotos de espacios interiores, exteriores, aparcamiento y cualquier otro punto relevante.<\/li><li>Si la propiedad es un apartamento las fotograf\u00edas de los espacios principales, sala, recibo, cocina, dormitorios etc., son ideales. Y por supuesto la foto del balc\u00f3n con su vista.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Otras consideraciones que tienes que tomar en cuenta<\/h2>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n mencionaremos lo m\u00e1s importante que debes tomar en cuenta en este proceso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Considerar si la propiedad est\u00e1 vac\u00eda y sin uso, o por el contrario est\u00e1 habitada.<\/li><li>Si la propiedad est\u00e1 vac\u00eda es altamente recomendable hacer una limpieza general. <strong>Remover cualquier vestigio de polvo de pisos y ventanas<\/strong>.<\/li><li>Hacer el mantenimiento de \u00e1reas verdes y jardines si los hay.<\/li><li>Revisar que el suministro de agua est\u00e9 funcionando adecuadamente.<\/li><li>Limpiar los ba\u00f1os y reparar cualquier desperfecto en grifos y desag\u00fces.<\/li><li>Que no haya aver\u00edas en el sistema el\u00e9ctrico y que todas y cada una de las l\u00e1mparas est\u00e9n operativas y libres de polvo.<\/li><li>Si has estado usando el inmueble como dep\u00f3sito <strong>es necesario vaciar el espacio de cualquier trasto viejo o por reparar<\/strong>. En fin cualquier c\u00famulo de objetos en desuso o inservibles deben ser removidos.<\/li><li>Remov\u00e9 esas cortinas viejas y deja que entre la luz francamente por las ventanas.<\/li><li>Si has estado haciendo reparaciones con miras a la venta, por favor concluye todo antes de cualquier visita.<\/li><li>Que la pintura de la propiedad se encuentre en excelente estado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-rowlayout alignnone\"><div id=\"kt-layout-id_a8587c-eb\" class=\"kt-row-layout-inner kt-row-has-bg kt-layout-id_a8587c-eb\"><div class=\"kt-row-layout-overlay kt-row-overlay-normal\"><\/div><div class=\"kt-row-column-wrap kt-has-2-columns kt-gutter-default kt-v-gutter-default kt-row-valign-top kt-row-layout-left-golden kt-tab-layout-inherit kt-m-colapse-left-to-right kt-mobile-layout-row  kt-custom-first-width-58  kt-custom-second-width-42\">\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-1 kadence-column_e802ae-bf\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"282\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1316\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-1024x282.png 1024w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-300x82.png 300w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1-768x211.png 768w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Tecno-access-1.png 1244w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Empresa especializada en automatizaci\u00f3n de Accesos Vehiculares y Peatonales:<\/strong> Corredizos, Levadizos y Pivotantes.Productos y servicios de calidad para su confort.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-advancedbtn kt-btn-align-center kt-btn-tablet-align-inherit kt-btn-mobile-align-inherit kt-btns-wrap kt-btns_5a7aef-72\"><div class=\"kt-btn-wrap kt-btn-wrap-0\"><a class=\"kt-button button kt-btn-0-action kt-btn-size-standard kt-btn-style-basic kt-btn-svg-show-always kt-btn-has-text-true kt-btn-has-svg-true\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5491158809979&amp;text=Hola%3A%0ANecesito%20informaci%C3%B3n\" style=\"border-radius:5px\"><div style=\"display:inline-flex;justify-content:center;align-items:center\" class=\"kt-btn-svg-icon kt-btn-svg-icon-ic_phone kt-btn-side-left\"><svg style=\"display:inline-block;vertical-align:middle\" viewbox=\"0 0 8 8\" height=\"1em\" width=\"1em\" fill=\"currentColor\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M.19 0c-.11 0-.19.08-.19.19v7.63c0 .11.08.19.19.19h4.63c.11 0 .19-.08.19-.19v-7.63c0-.11-.08-.19-.19-.19h-4.63zm.81 1h3v5h-3v-5zm1.5 5.5c.28 0 .5.22.5.5s-.22.5-.5.5-.5-.22-.5-.5.22-.5.5-.5z\" transform=\"translate(1)\"><\/path><\/svg><\/div><span class=\"kt-btn-inner-text\">+ 54 9 11 5880-9979<\/span><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-column inner-column-2 kadence-column_4dd35c-a9\"><div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1313\" width=\"292\" height=\"294\" srcset=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit.png 776w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-297x300.png 297w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-150x150.png 150w, https:\/\/alejandrobm.com\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/kit-768x775.png 768w\" sizes=\"(max-width: 292px) 100vw, 292px\" \/><\/figure><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si el inmueble est\u00e1 habitado<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vas a <strong>preparar una propiedad para venderla<\/strong> y la tienes rentada o vos mismi la habitas, las siguientes recomendaciones te ser\u00e1n de gran utilidad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Los exteriores de la casa deben estar ordenados y limpios.<\/li><li>Que la fachada est\u00e9 bien pintada. Que no haya segmentos con pintura descascarada.<\/li><li>La puerta principal tambi\u00e9n debe estar limpia y con cerradura y picaporte en perfecto estado.<\/li><li><strong>Si es un apartamento aplican las mismas sugerencias.<\/strong> La puerta de entrada que d\u00e9 una apariencia impecable.<\/li><li>Por supuesto tienes que hacer una limpieza profunda de toda la propiedad y evitar cualquier desorden que pueda causar mala impresi\u00f3n. Esto tornar\u00eda la venta imposible.<\/li><li>Va a ser muy bueno que quites todos aquellos objetos que personalizan el espacio como tuyo. Muchas veces tu propia decoraci\u00f3n suele tener un efecto inhibidor para el posible comprador.<\/li><li>La luz y la iluminaci\u00f3n es un factor fundamental. As\u00ed que abre las ventanas de las habitaciones y <strong>corre las cortinas para una aireaci\u00f3n adecuada<\/strong>.<\/li><li>Asegurate que los ba\u00f1os se encuentren perfectamente limpios y ordenados. Y que los grifos funcionen adecuadamente. Remov\u00e9 cualquier vestigio de humedad y ennegrecimiento en la ducha. Limpia con esmero los grifos.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En fin, todas estas consideraciones son necesarias para <strong>preparar una propiedad para venderla<\/strong> e inclinar el \u00e1nimo del visitante hacia la compra del inmueble. Siempre una buena impresi\u00f3n tiende a resolver la venta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Recomendaciones finales<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>No es f\u00e1cil preparar un inmueble para la venta.<\/strong> Requiere de \u00e1nimo, buen ojo y buen gusto para que todo est\u00e9 justo en su lugar. Dispuesto para que el posible comprador se lleve una excelente impresi\u00f3n que materialice la venta.<\/p>\n\n\n\n<p>Obviamente que no ser\u00e1s vos quien haga todos estos arreglos. Necesitas&nbsp; personas que hagan las reparaciones y arreglos que vos no har\u00e1s. Deb\u00e9s entonces buscar los servicios de electricistas, pintores o fontaneros que los hagan.<\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, <strong>optar por especialistas que realicen el trabajo.<\/strong> Y ser vos una especie de supervisor que chequee el buen resultado de los trabajos.<\/p>\n\n\n\n<p>Ya todo esto supone un esfuerzo grande. Pero si hablamos de especialistas verdaderos te conviene <strong>contactar a una inmobiliaria<\/strong>. Ellos se ocupan de todo esto y pod\u00e9s disponer de tu tiempo como desees. No tienes que pagar nada, cuando se d\u00e9 la venta ellos deducir\u00e1n sus honorarios.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que para preparar una propiedad para venderla pod\u00e9s comunicarte con nosotros y atenderemos tus requerimientos. Somos especialistas en el mercado inmobiliario y estamos esperando por vos. <a href=\"https:\/\/alejandrobm.com\/new\/\">Comun\u00edcate con nosotros<\/a>. &nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para vender una propiedad necesitas prepararla adecuadamente. 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