¿Qué es venta “en pozo”, y por qué te interesa saberlo hoy mismo?
Muchas personas tienen dudas sobre a qué se le llama venta al pozo.
Es normal, ya que, aunque es una modalidad de compra de propiedades muy extendidas, aún existen personas que no la conocen.
En este artículo, el primero de una serie que estaremos publicando, te vamos a comentar el significado de Venta al pozo, cómo es el sistema detrás de esta forma de invertir y sus principales ventajas.
Si no conocías las ventas al pozo, entonces tienes que leer todo, de lo contrario estarías perdiendo muchas oportunidades justo frente a tus ojos.
¿Qué es venta al pozo?
Venta al pozo es una forma de comprar propiedades cuando aún se encuentran en la primera etapa de ejecución de la obra. Es un sistema de inversión que consiste básicamente en una pre-venta.
Es decir, venta al pozo (o venta en pozo), significa comprar un inmueble antes de que el mismo se termine en un 100%.
Es una forma de inversión muy popular y rentable, que muchos inversionistas inteligentes realizan para capitalizar su dinero, y lograr alta rentabilidad.
Esto se debe, principalmente a que el precio de compra en pozo, siempre es conveniente ya que generalmente se puede alcanzar un ahorro, o una rentabilidad que llega hasta el 30 por ciento del valor final de la propiedad. Lógicamente, cada proyecto es diferente y habrá que evaluarlo en contexto.
¿Cómo es el sistema de venta al pozo?
El sistema de venta al pozo es muy simple, y se trata de detectar los proyectos inmobiliarios en una etapa temprana y comprar las unidades que están disponibles en preventa.
Usualmente se abona entre 30 y 50 por ciento del costo del inmueble, y luego se paga el resto de acuerdo a los plazos y el acuerdo con la inmobiliaria o el desarrollador.
Algunos proyectos permiten comprar el apartamento en la modalidad de venta al pozo, y luego de terminado el proyecto constructivo revender la unidad. En este caso, la rentabilidad que se logra obtener es muy importante.
Incluso si tu idea no es revender, sino comprar para vivir allí, o para rentar la propiedad, comprar en pozo es una opción muy interesante.
Si te interesa invertir en Real Estate, allí donde veas un cartel que diga “AL POZO VENTAS” tendrás una oportunidad que seguramente querrás aprovechar. A fin de cuentas, las compras al pozo son inversiones muy rentables por todas las ventajas que ofrecen.
Ventajas de comprar departamento en pozo
Las ventas al pozo representan una serie de ventajas importantes que te comentamos a continuación:
- Es una forma de compra o inversión inmobiliaria con una berrare de entrada relativamente baja. Puedes invertir con poco dinero y lograr altas tasas de ahorro, rentabilidad y beneficios a largo plazo.
- Muchos prestamistas y bancos están abiertos a la posibilidad de financiar las compras al pozo, siempre que puedas pagar la entrada o el monto inicial. Esto reduce de forma importante el dinero que sacás de tu propio bolsillo.
- Adquieres el inmueble por un valor muy inferior a su precio de mercado final, una vez la obra constructiva está finalizada. Muchas veces se compra “al costo”, evitando la ganancia de los comercializadores.
- Las cuotas mensuales son parte de una inversión, y a medida que pasa el tiempo el valor de la propiedad aumenta de forma significativa.
- Si decides conservar el departamento, puedes sacar un ingreso recurrente y pasivo de las rentas.
NOTA: La compra en pozo siempre es una buena oportunidad para que comprar su primera vivienda y que prefieren evitar deudas muy altas y difíciles de pagar.
Quiero comprar al pozo
Ahora ya sabes que comprar al pozo es una buena decisión. Por supuesto, es importante evaluar de forma adecuada el proyecto, y asegurarte que realmente están ahorrando en tu preventa.
Puedes asesorarte de un experto que te ayude a encontrar y evaluar los mejores proyectos.
En Alejandro BM Real Estate tenemos experiencia en este rubro, y podemos asesorarte con la seguridad que encontraremos la mejor inversión inmobiliaria para ti. Llámanos ahora mismo que estamos pendientes de tu llamada.
