Cómo saber si un terreno es apto para construir
Si te preguntas si un terreno es apto para construir tenemos todas las respuestas. Actualmente, existen diversos criterios para saber de principio a fin todas las características que hacen a un terreno viable para construcción.
Además, es importante tener en cuenta que se deben cumplir con diferentes requisitos legales.
Con el pasar de los años, las bases de la construcción han ido evolucionando y adaptándose de una forma espectacular. No te pierdas este artículo para conocer toda la información que necesitas para construir en el terreno que tienes en mente.
Consejos básicos para saber si un terreno es apto para construir
Antes de comenzar a hacer planes debes saber si verdaderamente el terreno es apto para construir. Existen diferentes criterios a evaluar y a tener en cuenta, ya que de lo contrario tu construcción puede terminar en un tremendo desastre.
Además, es necesario guiarte por las leyes estipuladas por la República de Argentina para cumplir con todos los requisitos legales necesarios. Estos son los primeros consejos básicos que debes tener en cuenta antes de construir.
Por otra parte, podes ir seleccionando ubicaciones y evaluando distintos factores para tu futura casa o edificio. Algunos de estos son:
- La zona
- Lugares adyacentes
- Localidad
- Población
- Presupuesto
- Papeles en orden
Criterios a tener en cuenta para saber si un terreno es apto para construir
Es importante recalcar lo importante y necesario que es saber si un terreno es apto para construirantes de iniciar cualquier plan. Por eso, queremos enseñarte los factores o criterios que determinan la viabilidad del terreno; y así podrás saber si el lugar que tienes en mente es válido para tus planes.
Estos son los distintos factores a evaluar en un terreno para conocer su viabilidad en construcción:
1. Ubicación
Este es un factor fundamental, y es que no se trata únicamente de conocer el barrio o la localidad. Al hablar de ubicación nos referimos a diferentes cosas como, la proximidad a las vías de acceso; si se encuentra fuera de la ciudad, proximidad a escuelas, oficinas, hospitales, el tiempo que tardas en llegar, entre otros.
Al mismo tiempo, al conocer su ubicación, puedes realizar una investigación de la zona, su seguridad, tiendas cercanas, supermercados y demás. Por esto, es el primer factor a evaluar para saber si un terreno es apto para construir o no.
2. Orientación
Este es un criterio muy determinante debido a que al conocer la orientación, puedes seleccionar el espacio para cada habitación. Todo esto, con el fin de aprovechar al máximo cada pequeña ventaja natural que el terreno ofrece.
Generalmente, si se trata de una vivienda a futuro, puedes ubicar salas o habitaciones al norte. Esto con el fin de aprovechar el sol al mismo tiempo que la brisa del aire.
De esta manera, puedes distribuir de la mejor manera cada sección de la vivienda o edificio futuro. Sabiendo concretamente cómo aprovechar cada pequeño centímetro de la propiedad.
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3. Características del suelo: Topografía
Para saber cuándo un terreno es apto para construir, es extremadamente importante conocer las características del suelo.
Para esto es necesaria la contratación de un profesional que realice dichos estudios (topógrafo). Esto debido a que no representa el mismo reto construir en un terreno rocoso a uno arcilloso o arenoso.
Además, debes saber que la nivelación en este punto es clave. Por lo que el terreno debe contar con un nivel básico, de lo contrario se debe nivelar. Y esto quiere decir, en pocas palabras, más dinero y más tiempo de obra para llegar al nivel adecuado para construir.
4. Infraestructura
Sea cual sea el diseño de tu plan, necesitas contar con elementos básicos de infraestructura que garanticen la sustentabilidad. Por ejemplo:
- Electricidad
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Vía telefónica
Este es otro de los consejos vitales para saber si un terreno es apto para construir verdaderamente o no. Para obtener este tipo de información puedes dirigirte a las oficinas gubernamentales encargadas y allí podrás contar con una información sumamente detallada.
5. Presencia de vegetación
Este es un factor engañoso. Primero, una muy buena señal de que un terreno es apto es la presencia de árboles. Debido a que el suelo soporta el peso y las raíces de estos sin problema alguno. Por otra parte, las raíces pueden llegar a dañar la estructura de tu vivienda o construcción.
Además, la vegetación conlleva a tener diferentes animales por el área y en ocasiones es ilegal la construcción para evitar la tala de árboles y el daño de ambientes naturales.
Todo esto debe ser evaluado con cautela para saber si un terreno es apto para construir; así evitarás daños al medio ambiente o a tu construcción propiamente.
6. Posibles inundaciones
Este es un factor que muy a menudo pasa desapercibido, pero que sin duda alguna es importante. Es necesario corroborar que el terreno no esté ubicado en una zona muy baja y propensa a inundaciones. De lo contrario, sin previo aviso puede terminar en un desastre.
Normativa para construir en Argentina
Ya que conoces todos los criterios básicos para saber si un terreno es apto para construir o no, es el momento de ponerse al día con la normativa del país. De esta manera puedes conocer todos los requisitos necesarios para comenzar tu construcción.
Queremos compartir una guía con todas las respuestas legales que necesitas conocer para apegarte a la ley de la República de a Argentina. Allí podrás encontrar toda la información relevante para dar un paso más a la construcción dentro de la ciudad.
Ahora que conoces toda esta información y cumples con cada requisito legal sólo queda comenzar. Para muchos, iniciar un proyecto desde cero es algo sumamente interesante a pesar de cualquier percance que pueda presentarse. Al mismo tiempo, significa una nueva aventura y un nuevo desafío por superar
Por todo esto y mucho más, es un placer brindarte la información que necesitas; después de todo, invertir en terrenos es una decisión inteligente actualmente. ¡No dudes en contactarnos para brindarte más asesoría!
