¿Es buena inversión comprar Departamento para consolidar Capital?
Comprar un departamento es una de las vías comunes para consolidar capital no solo en Argentina sino en el mundo entero.
Los bienes raíces constituyen una de las principales fuentes de riqueza de los más poderosos empresarios. Sin embargo, no tienes que ser uno de ellos para entrar en este negocio lucrativo.
Lo único que necesitas es una inversión inicial y conocimiento pleno del mercado en la zona donde quieras comprar. Por ello hemos preparado este artículo.
Al final podrás saber cómo es posible que retorne la inversión en ese tipo de negocios y cómo puedes acelerar la rentabilidad. Te esperamos en el último párrafo.
¿Cómo puede haber un retorno de la inversión si compras un departamento?
Si compras un apartamento garantizarás un capital acumulado que también podría convertirse en dinero líquido.
Esto no solo incrementa el patrimonio individual y familiar, sino que ofrece otras ventajas socioeconómicas. Por ejemplo, serás más elegible en caso de que decidas pedir un crédito a algún banco, incluso, para comprar otro inmueble.
También, podrás rentabilizar esa inversión a través del alquiler del departamento en todas sus modalidades.
Por ejemplo, alquilas el inmueble para vivienda, puedes sentirte tranquilo: en el último año este rubro ha aumentado las ganancias que reportan a los propietarios y gestores del negocio.
También, los coliving para estudiantes y trabajadores jóvenes que buscan hacer vida en nuevas ciudades cosmopolitas pueden asegurar un negocio.
Si bien esta alternativa no genera mayor plusvalía, puede ser viable para inmuebles que no cuentan con altos estándares constructivos o que están en barrios menos privilegiados.
Además, existen nuevos modelos de negocios, sobre todo en las grandes ciudades, donde proliferan las oficinas y los espacios coworking. Antes de dar un paso en falso, busca la autorización de la junta de propietarios y permisos de la municipalidad en cuestión.
Te sorprenderá saber que, a largo plazo, esta alternativa significa una rentabilidad por encima del 10%.
Pero existen opciones más lucrativas. En caso de que tu apartamento esté en una zona turística, puedes comenzar a alquilar para vacaciones o períodos cortos de estancia.
¿Cómo hacerlo si no tienes contacto en dichas ciudades? ¿No sabes establecer tus precios? Date de alta en sitios como Airbnb o Home to go y estudia el mercado.
Claves para garantizar rentabilidad de la inversión inmobiliaria
Para rentabilizar la inversión y acelerar su retorno, necesitas estar claro desde el principio cuál será el fin de dicho departamento. De la posible utilidad dependerán algunas decisiones como la elección de la zona.
¿Qué ofrece mayor rentabilidad?
Aquellos inmuebles que se comercializan con un ritmo acelerado.
Entonces, si quieres cumplir con esa máxima, ponte en el zapato de tu cliente. Por ejemplo, si buscas alquilar un departamento como vivienda, no busques la propiedad de tus sueños sino uno que pueda ser costeable, de fácil acceso y equidistante de puntos clave.
Como todo negocio, tienes que ajustar otros detalles para saber si la inversión inmobiliaria podría engordar tu capital.
Si estás pensando en un crédito hipotecario, necesitas tener a punta de lápiz las cuotas mensuales y los márgenes de fondo en caso de que no tengas clientes los primeros meses.
Además, suma los gastos de arbitrios municipales, el impuesto sobre la renta: el 5% del valor del precio mensual.
Eso, si la decisión final es la de alquiler, pues existen otros tipos de inversión, como por ejemplo la compra para reforma y posterior reventa, una opción que puede también interesarte.
¿Realmente te interesa comprar un departamento para consolidar capital en Argentina?
Pues entonces es momento de tomar acción.
Puedes comunicarte con nosotros por cualquiera de las vías de comunicación disponibles y estaremos ofreciente opciones para invertir de forma inteligente.
Por cierto, tenemos una amplia variedad de propiedades de diversa índole, en los que podrias invertir y ganar una rentabilidad importante con tu capital.
Sobre todo, si compras al pozo, que es la modalidad más recomendada para realizar inversiones en propiedades, y en todo el mercado inmobiliario en Pilar u otros lugares de Argentina.
