¿Cómo se obtiene un crédito hipotecario en Argentina?
Una gran opción para contrarrestar la falta de ahorros, pudiese ser la obtención de un crédito hipotecario en Argentina. Estos pueden funcionar perfectamente a la hora de querer comprar, construir, ampliar o terminar la edificación de una propiedad.
Si tenés planes de solicitar y obtener un crédito de este tipo, deberás tomar en consideración tanto los pros, como los contras. De esa manera, podés adquirir una suma de dinero tomando como garantía un inmueble a tu nombre. No obstante, pueden ser aprobados y entregados a 1 o más personas.
Para conocer toda la información básica acerca de los trámites para solicitar créditos hipotecarios, te invitamos a seguir leyendo este artículo. De igual forma, te informamos acerca de los requisitos y especificaciones que deben ser cumplidas para obtener un crédito hipotecario en Argentina.
¿Qué se necesita para obtener un crédito hipotecario en Argentina?
Como cualquier trámite bancario, la ley y las entidades financieras exigen una serie de requisitos para poder calificar y solicitar un crédito hipotecario en Argentina. No obstante, un requerimiento obligatorio es cumplir con el monto mínimo de ingresos.
A principios de 2021 llegó a $ 80.000 pesos, la cantidad mínima de ingresos netos para obtener uno de $ 2 millones. Un crédito hipotecario con plazo de 30 años, que corresponde al 25% del sueldo y una cancelación de cuotas mensuales de hasta 20.000 ARS e intereses.
Esto ha representado un gran impedimento para que, a los ciudadanos argentinos, se le aprueben créditos hipotecarios, ya que el ingreso mínimo exigido por las entidades bancarias va aumentando a medida que aumenta también la inflación. Además, esto también implica tener que recalcular cuotas una y otra vez.
No obstante, los ingresos mínimos para solicitar un crédito hipotecario pueden variar incluso entre montos de $10.000 o $ 20.000 pesos.
¿Qué tan fácil es obtener uno?
Solicitar y obtener un crédito hipotecario en Argentina es bastante fácil, si se cumplen con todos los requerimientos. Consignar la documentación solicitada y cumplir con los requisitos son pasos muy sencillos de tramitar. Además, pueden adquirirse en cualquier lugar del territorio nacional y se puede buscar asesoramiento para tal proceso.
¿Qué programa de créditos bancarios debes escoger?
Para obtener un crédito hipotecario en Argentina es importante reconocer cuáles son las ventajas y desventajas de cada programa. Al revisar las características de cada uno, podés escoger un programa que se adapte a las necesidades de tu bolsillo.
Para poder hacer las comparaciones entre una y otra alternativa, chequea tú mismo cuáles son los pros y los contras de cada una. Debido a que las tasas de intereses, los requisitos, los plazos y las demás especificaciones, varían entre las distintas entidades bancarias.
Para escoger un programa ideal para ti de crédito hipotecario, debés considerar los siguientes aspectos:
Tasa de interés
Modalidad de pagos y cuotas
Gastos adicionales de tramitación
Término de amortización
Importe mensual
Aspectos que toman en cuenta las entidades para conceder los créditos hipotecarios
Entre los aspectos que las entidades financieras toman en cuenta están:
Historial crediticio de quien solicita
Ingresos estables y constantes en el tiempo
Condición financiera
Situación patrimonial
Respaldos que avale al solicitante
¿Cuáles son las mejores opciones para solicitarlo?
Muchos bancos ofrecen la oportunidad de aplicar para obtener créditos hipotecarios. Sin embargo, entre las mejores opciones que hay en Argentina se encuentran:
Banco
Financiamiento
Cuota (pesos)
BBVA
75%
$ 49.492,79
Banco Ciudad
75%
$ 31.847,84
Banco Credicoop
70%
$ 35.653,63
Banco Hipotecario
80%
$ 19.982,02
Estas cifras representan cálculos en base a un crédito hipotecario con las siguientes características:
Inmueble valorado en $ 2 millones
30% de cuota inicial
12 años de plazo para cancelarlo
$ 55.000 pesos de ingreso neto mínimo
$ 1.400.000 pesos como cantidad del préstamo
¿Para qué propósitos deben ser solicitados los créditos hipotecarios?
Un crédito hipotecario en Argentina deberá estar destinado a usarse para ciertos propósitos específicos. Estos existen para ofrecer a las personas la oportunidad de comprar o construir una vivienda para sí mismos. Por eso, si tenés pensado solicitar uno, debes tener eso presente.
Para obtenerlos, existen varias alternativas de instituciones donde puede ser solicitado un crédito de este tipo. Entre los programas disponibles se encuentran los créditos hipotecarios UVA, créditos hipotecarios Procrear, entre otros.
Los créditos hipotecarios deben estar destinados a:
Adquirir
Cambiar
Construir
Ampliar
Refaccionar
Terminar…
…una vivienda única y de ocupación permanente.
¡Escoge el crédito hipotecario que más te convenga!
Si te encontrás en proceso de búsqueda de opciones para aplicar por un crédito hipotecario en Argentina, no olvidés tomar en cuenta cada detalle. Considerando que son muchas las entidades bancarias que ofrecen este tipo de préstamos, no escojas una sin asegurarte de que ofrece todo lo que realmente necesitas.
Así que, documéntate, compara y analiza cada opción.
Si necesitas más información o aclarar dudas para tomar la decisión correcta ¡no olvides contactarnos!
